每年下半年，都會(huì)有一波裝修浪潮。無(wú)論是新房裝修還是老房子改造，都要提前注意一些問(wèn)題。幾天前，一名市民非法拆除了自己的承重墻，被城市管理執(zhí)法人員責(zé)令恢復(fù)原狀，并可能面臨罰款。為進(jìn)一步規(guī)范房屋裝修行為，市城市管理支隊(duì)向公眾提供了特殊的裝修指南。
幾天前，市城市管理支隊(duì)第二旅收到公眾投訴，反映太平路一樓居民非法拆除承重墻，認(rèn)為對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有很大影響，存在不安全因素。執(zhí)法人員趕到現(xiàn)場(chǎng)檢查，并在整個(gè)過(guò)程中取證。
經(jīng)查閱房屋結(jié)構(gòu)圖及相關(guān)專業(yè)人員，初步確定業(yè)主拆除承重墻，涉及客廳西側(cè)、北側(cè)20多平方米，對(duì)整個(gè)單元承重結(jié)構(gòu)造成重大損壞。
業(yè)主說(shuō)，拆除這兩堵墻的原因是為了讓房間更寬敞。然而，業(yè)主想要寬敞，但鄰居們非常害怕。記者了解到，一些居民擔(dān)心損壞的承重墻會(huì)影響整個(gè)建筑的安全，并暫時(shí)搬到外面居住。
執(zhí)法人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)場(chǎng)向當(dāng)事人發(fā)出停止違法行為的通知，責(zé)令當(dāng)事人立即停止違法行為，盡快恢復(fù)損壞的墻體。
14日，記者跟隨執(zhí)法人員再次來(lái)到房屋，看到原來(lái)被破壞的承重墻再次砌磚。執(zhí)法人員告訴記者，根據(jù)2002年5月實(shí)施的《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），住宅室內(nèi)裝修應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全，符合工程建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。禁止未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，改變建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。
如何判斷承重墻？國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建造師潘先生告訴記者，最簡(jiǎn)單的方法是檢查房屋類型圖。一般來(lái)說(shuō)，承重墻標(biāo)記為黑色。其次，你也可以敲墻聽(tīng)聲音。承重墻敲擊時(shí)聲音沉重，而不是承重墻敲擊時(shí)有清晰的回聲。還有房屋結(jié)構(gòu)。磚混結(jié)構(gòu)房屋的所有墻體均為承重墻；在框架結(jié)構(gòu)的房屋中，內(nèi)墻一般不是承重墻。框架剪力墻結(jié)構(gòu)的鋼筋混凝土墻為承重墻。
承重墻的隨機(jī)拆除和變化將嚴(yán)重削弱墻體的承載力和支撐力，直接影響房屋的整體結(jié)構(gòu)和抗震能力。
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房屋安全科相關(guān)工作人員告訴記者，市民在裝修開(kāi)始前，如果有改變墻壁的想法，應(yīng)提前到市房屋安全評(píng)估中心，提供相關(guān)信息，填寫(xiě)《桂林市房屋室內(nèi)裝修申請(qǐng)表》，市房屋安全評(píng)估中心出具評(píng)估意見(jiàn)后方可改變。需要注意的是，裝修人經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修企業(yè)承擔(dān)施工。
市城管支隊(duì)二大隊(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，根據(jù)《辦法》，當(dāng)事人未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載的，對(duì)裝修人處五百元以上一千元以下罰款，對(duì)裝修企業(yè)處一千元以上一萬(wàn)元以下罰款。
據(jù)了解，城管執(zhí)法部門(mén)每年都會(huì)接到不少違規(guī)裝修的投訴案件。據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年市城管支隊(duì)處理涉及裝修類案件312件，今年上半年處理涉及裝修類案件111件。
市城管部門(mén)通過(guò)案例梳理了幾種裝修違規(guī)行為，提醒大家。
去年，市城管支隊(duì)執(zhí)法人員接到公眾投訴，反映解放東路14號(hào)居民裝修違規(guī)。執(zhí)法人員在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，業(yè)主正在將陽(yáng)臺(tái)改造成浴室。
執(zhí)法人員告訴記者，《辦法》明確禁止將無(wú)防水要求的房間或陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間和廚房。
國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建造師潘先生說(shuō)，之所以禁止，主要是改廚衛(wèi)會(huì)涉及到排水、排污、排煙和防水等方面的問(wèn)題。由于陽(yáng)臺(tái)缺乏污水管道，只有雨水管道，如果生活污水擅自從雨水管道排放，容易造成管道擁堵，陽(yáng)臺(tái)未進(jìn)行防水處理，可能導(dǎo)致樓下漏水，對(duì)下層居民影響很大。
去年，市城市管理支隊(duì)第二旅處理了一起非法裝修案件。西山路南巷42號(hào)的一名居民擴(kuò)大了承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除了連接陽(yáng)臺(tái)的磚和混凝土墻。
潘先生說(shuō)，承重墻是建筑物的應(yīng)力結(jié)構(gòu)，不得擅自打開(kāi)門(mén)或擴(kuò)大原門(mén)窗尺寸，否則會(huì)影響結(jié)構(gòu)應(yīng)力，導(dǎo)致整個(gè)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)不平衡，安全系數(shù)將大大降低。
今年，紅嶺路一個(gè)社區(qū)的頂層居民在裝修過(guò)程中拆除了一些天空。執(zhí)法人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)業(yè)主在拆遷作業(yè)前未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，辦理審批手續(xù)。
執(zhí)法人員告訴記者，如果業(yè)主在裝修過(guò)程中需要改變建筑主體，需要提交原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修企業(yè)進(jìn)行施工。否則，業(yè)主不僅將被要求恢復(fù)建筑主體的原貌，還將面臨500元以上1000元以下的罰款。