從今天起，業(yè)主監(jiān)督管理委員會(huì)將繼續(xù)按照施工階段進(jìn)行更新。今天，從拆遷開始。讓我們來看看拆遷階段應(yīng)該注意什么，拆遷過程中會(huì)出現(xiàn)什么問題？編輯和整理拆遷過程中會(huì)出現(xiàn)的一些問題。

1. 舊硬件沒有拆除干凈，這種情況很常見，這主要是因?yàn)楣と藨卸?，沒有拆除舊硬件，如果這些地方?jīng)]有拆除干凈，會(huì)影響批量的效果，所以我們會(huì)要求拆除舊硬件。

2. 拆除工程最常見的是批量沒有清理干凈。大多數(shù)是因?yàn)楣と嗽诓鸪^程中很懶。他們總是說這很難鏟掉。事實(shí)上，他們敷衍了事。如果批量清理不干凈，會(huì)影響批量清理效果。鏟子在多大程度上是干凈的？如果是老房子，批量層多為空鼓或黃泥層，應(yīng)拆除所有批量清理，看看到磚層。如果房屋裝修相對(duì)較新，墻壁完好，則無需拆除批量清理層，只需拆除膩?zhàn)訉蛹纯伞?/span>

3.天花板漏水，以前可能是廁所或廚房，只要有漏點(diǎn)就會(huì)造成這種情況，在確保漏電已停止建筑后，以后裝修應(yīng)注重這個(gè)地方的防水處理，防止以后再次泄漏，墻發(fā)霉。

4.墻面天花膩?zhàn)訉游辞宄?，后期可能出現(xiàn)脫層開裂。為了避免后期脫層開裂，我們應(yīng)該盡快清除天花膩?zhàn)訉印?/span>

5. 拆卸超過厚度要求增加資金（增加），這種情況顯然是在裝修預(yù)算中，在裝修預(yù)算中沒有要求專業(yè)人員檢查，他們沒有仔細(xì)審查，種植跟頭是不可避免的！現(xiàn)在很多人會(huì)要求監(jiān)理審查預(yù)算，有些人說，請(qǐng)監(jiān)理審查報(bào)價(jià)不花錢但也賺錢，這是因?yàn)檠b修中的一個(gè)增加，增加幾百，超過數(shù)萬，更不用說裝修業(yè)主實(shí)際遇到的增加往往不止一個(gè)！監(jiān)理審計(jì)報(bào)價(jià)，可使報(bào)價(jià)透明，無漏洞，無陷阱，監(jiān)理可以幫助您有效檢查多年的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)。

如果案件中沒有監(jiān)督，不知道還有多少問題找不到，業(yè)主被蒙在鼓里，那就不會(huì)被裝修公司坑了！

6.在拆除墻體時(shí)產(chǎn)生空鼓，這種情況是在拆除過程中產(chǎn)生的。如果不處理空鼓，后期可能會(huì)導(dǎo)致墻體土壤脫落，嚴(yán)重?fù)p壞物品也會(huì)危及人身安全，存在很大的安全風(fēng)險(xiǎn)。因此，拆除后，發(fā)現(xiàn)空鼓必須切斷空鼓，重新修復(fù)。

7.花園膩?zhàn)由形锤?。圖中的膩?zhàn)訉右咽褂枚嗄辏|(zhì)量下降。如果直接在原膩?zhàn)由贤可闲履佔(zhàn)?，膩?zhàn)訉訒?huì)開裂脫落，造成不必要的損失。因此，我們?cè)谘b修時(shí)會(huì)清除膩?zhàn)訉?。建議將其拆除到原地板/磚層或批量層。

8.電視背景墻插座管斷裂，這里的線管意外斷裂，導(dǎo)致電線損壞，造成安全風(fēng)險(xiǎn)，必須更換。

9.地腳線批層附近有許多空鼓。在這里，你可以看到踢腳線空鼓的地方仍然很大。如果這里處理不當(dāng)，將來會(huì)有脫落的風(fēng)險(xiǎn)。建議將空鼓切割并重新填埋。

以上地方是每個(gè)人在拆除時(shí)都會(huì)出現(xiàn)的問題。在這里，一些讀者會(huì)問：在拆除過程中應(yīng)該注意什么？事實(shí)上，如果拆除施工遺漏或拆除不干凈，或可以補(bǔ)救，但一旦拆除不應(yīng)拆除的地方，就不是一個(gè)小問題。不應(yīng)拆除的拆除會(huì)影響房屋結(jié)構(gòu)，造成安全風(fēng)險(xiǎn)！
注意！這些不該拆的一定不能拆:
1. 開工前向物業(yè)報(bào)告，向物業(yè)報(bào)告房屋圖紙，了解房屋結(jié)構(gòu)。
2. 有的業(yè)主覺得房屋頂面的橫梁不好看，就想把部分給拆了，也沒多大關(guān)系。千萬不要這樣想，房屋的橫梁一定不能拆，因?yàn)闄M梁是支撐上層樓板的，如果拆除了會(huì)造成上層的樓板下墜，存在安全隱患。
3. 承重墻不得拆除。承重墻是用來承受房屋結(jié)構(gòu)重量的墻體，因此不得拆除。如果你不知道那是承重墻，你可以看看物業(yè)給你的圖紙。你不能再問工人了。

4. 承重柱一定不能拆(大家都知道就不說了)
5. 墻上的鋼筋就像人的筋骨，遇到鋼筋就要避免。如果鋼筋損壞，會(huì)影響墻壁和地板的承載力，不能拆除。
6. 陽臺(tái)旁邊的矮墻，門窗可以拆除，但窗下的墻不能拆除，因?yàn)檫@是一堵配重墻，起著挑起陽臺(tái)的作用，拆除墻會(huì)降低陽臺(tái)的承載力，存在安全風(fēng)險(xiǎn)。
業(yè)主監(jiān)留言：不要認(rèn)為拆除很容易，事實(shí)上，拆除也很有學(xué)問，一旦處理不好影響房屋的安全，所以收益大于損失。說了這么多，你還記得嗎？如果您有其他裝飾問題，請(qǐng)?jiān)谙旅媪粞浴?/span>