很多人認(rèn)為，裝修或裝修更簡單，事實(shí)上，在裝修中，裝修或裝修實(shí)際上并不比新房子簡單，甚至更復(fù)雜，因?yàn)樗姍z測(cè)、原舊裝修拆除，甚至變等，相對(duì)比新房子復(fù)雜。那么如何報(bào)價(jià)舊房改造呢？舊房改造應(yīng)注意什么？讓我們一起來了解一下。

一、老房子改造的報(bào)價(jià)是多少？
1.舊房改造項(xiàng)目費(fèi)用
(1)拆改費(fèi)用
舊房改造必須首先考慮拆遷改造的成本。從目前的市場(chǎng)情況來看，拆遷改造成本約為每平方米50元。二手房裝修決定后，還必須明確規(guī)劃需要改造的項(xiàng)目和需要拆遷改造的區(qū)域，以便于估計(jì)拆遷改造成本。一般情況下，不僅需要拆除地面，還需要拆除墻壁和地面，總預(yù)算成本約為5000元。
(2)水電工程費(fèi)用
水電工程的預(yù)算費(fèi)用是根據(jù)具體的復(fù)雜性來確定的。如果只是簡單地增加幾個(gè)插座或電源，那么每個(gè)插電位大約增加120元，加上燈的總預(yù)算大約是4000元。如果要大面積改變電路和水路，除了電線和水管的成本外，還要考慮墻壁或地面防水、改造等成本的增加，相對(duì)復(fù)雜得多。
(3)泥瓦工費(fèi)用
泥瓦工程的成本也與前期改造工程和施工的復(fù)雜性有關(guān)。如果拆除地面或瓷磚并用新瓷磚替換，預(yù)算應(yīng)包括向裝飾公司支付的鋪裝成本和材料本身的成本。鋪裝成本約為每平方米50元，購買的瓷磚產(chǎn)品價(jià)格可根據(jù)品牌確定。
(4)墻面費(fèi)用
老房子裝修，一般都會(huì)翻新墻面。墻面改造是二手房裝修的重點(diǎn)，因?yàn)樗谥骺臻g中占有很大比例。與毛坯房裝修相比，二手房墻面裝修需要先根除原有的裝修，還需要做好找平工作，再涂乳膠漆。找平預(yù)算費(fèi)用約為每平方米45元，油漆由油漆成本和油漆本身組成，每平方米預(yù)算約為70元。僅供參考的價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)。
以一套120㎡以左右房屋裝修為例：
二、舊房改造注意事項(xiàng)
1、不要把所有的舊家具換掉
如果你買的老房子剛用了幾年，那么在裝修老房子時(shí)，業(yè)主就不需要拆除和重新完成所有的項(xiàng)目。對(duì)于質(zhì)量好的，家具只是表面有點(diǎn)舊，所以你可以在家具外面刷油漆，或者翻新。至于那些有質(zhì)量問題的家具，直接扔掉買新的！
2.不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)
很多老房子都有戶型面積小、功能分布不合理、采光不合理的缺陷，很多老房子都是磚混結(jié)構(gòu)。墻體改造時(shí)，首先是承重抗震構(gòu)件，其次是圍護(hù)分離構(gòu)件。如果為了擴(kuò)大空間而拆除承重墻，會(huì)削弱墻體構(gòu)件的承重和抗震能力，留下嚴(yán)重的安全隱患。
3.墻頂?shù)孛?、門窗、水電改造
有的業(yè)主在進(jìn)行墻頂、門窗、水電改造時(shí)，因?yàn)楣?jié)約很隨便找人來改造自己的墻頂、地面、門窗、水電。然而，這可能會(huì)給我自己帶來巨大的隱患。這三項(xiàng)改造工作在房屋裝修質(zhì)量中起著至關(guān)重要的作用。如果這三項(xiàng)工作做得不好，老房子的裝修質(zhì)量可能會(huì)很差。因此，在三個(gè)方面進(jìn)行改造時(shí)，必須找專業(yè)的施工人員進(jìn)行施工。
4.在進(jìn)行這三種改造時(shí)，我們必須對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，看看是否有明顯的裂縫、平整度、脫落和起砂。如果有任何問題，我們應(yīng)該修理它們。此外，我們應(yīng)該注意門窗在門窗改造中是否老化。如果老化嚴(yán)重，必須拆除并重做。因?yàn)樗姼脑焓呛苤匾?，所以在改造之前一定要做一下閉水試驗(yàn)，還有就是很多舊房子都存在電線老化、違章布線的問題，這個(gè)也是需要重新改造的。
5.避免做大吊頂
因?yàn)橐郧暗睦戏孔記]有做太多的天花板，很多業(yè)主想趕上時(shí)尚，利用改造的機(jī)會(huì)，做一個(gè)大天花板，設(shè)計(jì)師介紹，中國目前的住宅標(biāo)準(zhǔn)高層2.8米，凈高為2.6米，如果要做一個(gè)大吊頂，那么就會(huì)使房間舉架更低，室內(nèi)空間過低會(huì)影響室內(nèi)采光，增加人們的心理壓力，所以普通住宅不適合做大天花板，但在條件允許的情況下，仍然可以做一些中空的小天花板，效果很好。
6.不要把陽臺(tái)當(dāng)廚房用
因?yàn)橛行├戏孔涌臻g小，很多人喜歡利用平時(shí)功能小的空間。許多業(yè)主在裝修時(shí)，為了增加室內(nèi)空間，像廚房刀陽臺(tái)，雖然增加了使用面積，但會(huì)增加下水道泄漏的風(fēng)險(xiǎn)，容易給他們未來的生活帶來麻煩。無論如何改造老房子，業(yè)主都不能破壞房子的承重結(jié)構(gòu)，否則很容易使整個(gè)房子處于危險(xiǎn)之中。
7.必須更換老化水管和電路
由于老房子原有的水路管道布局往往不合理，裝修時(shí)一定要徹底檢查原有的水路是否生銹老化。如果原管道為已淘汰的鍍鋅管，則必須在施工過程中用銅管、鋁塑復(fù)合管或pp-r管。由于老房子的電路分布相對(duì)簡單，存在電線老化、非法布線等現(xiàn)象，不再適應(yīng)現(xiàn)代家庭的電力需求，所以在老房子的改造中必須徹底改造。