從業(yè)裝修二十載,裝過500多套房子,為業(yè)主們節(jié)省將近一千萬。來分析裝修費(fèi)用的事……。通宵答題!本想隨手一答,竟然感激涕零,痛徹心脾的寫到凌晨5點(diǎn)20,看不看隨意!520……現(xiàn)在只想做做喜歡的設(shè)計。愿天下人都能住在自己喜歡的空間居家環(huán)境……DOK,空間魔術(shù)手,只為顏值控做設(shè)計的裝修人。文末有作品房子裝修,每家都有自己的初步預(yù)算,這個預(yù)算說初步,因為很多人并不了解裝一套自己喜歡的房子要多少錢,甚至應(yīng)該說,自己也不知道想花多少錢。怎么來規(guī)劃自己喜歡的房子要花多少錢呢?
第一步:要明白裝房子的錢僅僅是一場消費(fèi)。一分價錢一分貨,賣家總有各種說法和套路,你把知道的消費(fèi)理念套在裝修上就懂了。比如買一身衣服要花多少錢?買一輛車要多少錢,買一套房子要多少錢,這是一摸一樣的。所以沒有答案!別一提裝房子就懵……
第二步:你有多少錢,你可以問爸媽支援多少。別罵啃老,國內(nèi)房價貴,最起碼婚房首套剛需,多數(shù)都是父母支持甚至贈送的,年輕人剛步入社會咱們沒有多少積蓄,即使有,也被地產(chǎn)掏空了,裝修所以變成大伙被搶劫以后的一場強(qiáng)迫消費(fèi)然后你想借多少,或者,你準(zhǔn)備貸款多少自己都不知道,那……問我,我更不知道了,所以房子裝修你準(zhǔn)備花多少錢,而不是要花多少錢。
第三步:提供面積和風(fēng)格后,問這樣的房子要多少錢?等于你問別人,我身高175,做套照片這樣的西裝套裝,要多少錢?自己想一下,是你你怎么回答呢?布料不同,材質(zhì)不同,裁縫不同,甚至紐扣不同,價格都會不同,對吧?裝修一樣的道理。那同樣的車,配置不同,看似一樣,價格還能差幾十萬。對,就是這個道理?。。?!然后,看著像,不是真的像,更不是真的一樣,你最初淘寶的買家秀和賣家秀就是最好的例子。市面上各種A貨,各種奢侈品logo的幾十元一件的衣服包包同樣道理……這個理念套在裝修上就行了。
所以,想知道要花多少錢的事,別想啦還是問點(diǎn)專業(yè)得問題,比如:你家設(shè)計費(fèi)多少,有沒有議價空間。那種免費(fèi)的,你趕緊跑,跑快點(diǎn),為啥?因為免費(fèi)的最貴,你要把房子幾百萬幾千萬買來的,再花幾十萬,上百萬,交給實習(xí)生或者沒底線的推銷施工或者賣柜子的小朋友,練手,我就真的無奈了……你想一下,為什么專家號貴,它沒道理嗎?街邊藥店的大夫干了30年了,帶著老花鏡的看病免費(fèi),你怎么不找她做手術(shù)。貴的不一定是好的,但是,明碼實價的就一定有他的生存之道!
第四步:以石家莊舉例,給大家普及一下費(fèi)用裝修費(fèi)用分為幾大板塊:
1.設(shè)計收費(fèi)的均價在150到500,低于150的基本是忽悠或者獨(dú)立設(shè)計師,原因,收低了活不了,那就從其他地方賺回來……你不懂也別問了設(shè)類公司或者優(yōu)秀設(shè)計師,計算公式為單價乘實際占地面積或者套內(nèi)面積,有優(yōu)惠的話低于150平的,只會象征讓點(diǎn)。既然找專業(yè)的,就別磨來磨去,小心被拒~這種人不缺單子一般。專家號專家號……
2.拆舊老房不帶花園不帶天井,2房大概4500到6000,3房大概6000到8000,以此類推吧,概念型說說
3.暖通設(shè)備中央空調(diào)品牌:大金,日立,格力,三菱排名順序為我知道的品牌影響力,很懂的技術(shù)控別扯,你是專家你自己搞定,我普及小白的。價格,一拖三,大金大概2.4到2.6左右。格力便宜3000到4000。其他兩個價格不熟悉,用的少地暖:威能爐子7000到9000加水管費(fèi)大概150到180一平,另加60一平的瓜子片砂漿回填費(fèi)用水處理:前置必備,500到2000都可。軟水,有錢就上,沒錢拉倒,一萬左右直飲水機(jī):打開就喝,2800到40004.基礎(chǔ)施工工人師傅現(xiàn)場做的,一套房子必須要有,不帶背景墻以及亂七八糟造型類,包含一下:開工前保護(hù),墻面修復(fù),水電施工,水電電線線管木工門套打底,板材,鋸條,釘子榔頭螺絲泥水匠粉平拆舊(最容易被露項追加錢的都處在中期這種尷尬局面,因為你扯不過呀,有本事打官司,耗一年?)加水泥黃沙膠水,防水,防盜門灌漿,窗戶縫灌水泥,等!加地漏安裝,大理石門檻窗臺,用水泥都他干的!
4.油漆類:墻面呢子,乳膠漆,和工費(fèi)電器類安裝,燈開關(guān)插座,廚衛(wèi)電器,龍頭上下水以上統(tǒng)統(tǒng)包含,加裝修界的我們要賺取的利潤,毛利3成,純利7到12個點(diǎn),碰到合伙的再分分,碰到釘子送送禮,買塊手表裝裝逼……沒了然后管理費(fèi),越大公司越想高點(diǎn),也高不動太多5到12,12是店大欺客的老牌公司,仗著公司一直還活著。這種哈!這種!大部分是被動消費(fèi),那么價格在600到800一平實際面積是差不多的800到1000算品質(zhì)想好點(diǎn)的,不要以價格高低評判是否是貴!看配置?。。。?!說到哪里了100平,最基礎(chǔ)8萬到10萬左右這部分本來是裝修隊正規(guī)后的裝修公司干的,不過現(xiàn)在俺們裝修公司啥都搞了……賣材料,搞地板,云云吧,說不透。說完得3天3夜,就是非設(shè)計類公司少在里面花錢……想省心就多問問牌子,然后自己查查,只能這樣然后重點(diǎn)來了加強(qiáng)豪華橫的電視背景,加上地面小拼花,加上56789層吊頂,加強(qiáng)凹來凹去S蹲的造型們,好家伙!費(fèi)用必須飆起來,外加個1萬2萬3456789來萬的吧。所以這部分不夸張是出效果的選項,跟著自己愛好來。簡單做兩個石膏線背景1500搞定,木飾面加點(diǎn)普通大理石5000到1萬搞定。所以基礎(chǔ)到現(xiàn)在是大概……………………10萬左右
5.建材瓷磚:地面150到300一平,這種可以用到一線品牌墻磚85到280一平:120以下,就是雜牌地板:120以上品牌復(fù)合地板,多數(shù)用160到240之間。185以上多層實木也叫實木復(fù)合,價格適中300一平,好的沒底800以上吧,建議240到280淘一線品牌。門……哦……我快打不動字了,門2000以上品牌,特價1600另買鉸鏈門鎖。衛(wèi)?。厚R桶加花灑加浴室柜6000以上配品牌,6萬以上多的是。淋浴房另算得了,大概650以上一平買品牌1000左右適中還有窗,很花錢的,800一平適中,600以下垃圾,1500以上牛逼3000以上進(jìn)口。
6.下面是窗戶的故事:90平的房子我用12萬幫業(yè)主做到搬家過,目前粉絲們覺得很牛逼的案例,也用12萬只為業(yè)主買了套窗戶過,粉絲客戶們目前只有4 5個提過這套很喜歡。當(dāng)然品質(zhì)確實也不低。人以群分呀。建材類還有很多哈,這個點(diǎn),我腦子不轉(zhuǎn)了,建材就這樣吧6定制柜定制柜呀,嗷嚎~這個有的說了衣帽間一套3平的,廚房一個4米的,鞋柜一米的高個子一個,大衣柜一個2米到頂?shù)摹6嗌馘X?嗯?!讓你不要問錢……還問從4萬到40萬都有你要哪個?我要一般的……一般的用咱們這款新產(chǎn)品的板材,圣地里奧產(chǎn)的西海岸松板材,加這個東亞新克進(jìn)口的臺面,和這個耐磨的烤漆門算下來8萬5。我們現(xiàn)在有活動,慢8萬送8000……………………你更懵了…………哈哈哈哈……再問你句要不要我們設(shè)計師給您先出一套效果圖,上門免費(fèi)量個尺,公子,家地址給一個……加個微信吧定制柜,價格,我是真的說不透。剛那種工程量,板材中等,估算個6萬。加一萬升級五金吧定制。 柜!?。?!別聽套餐?。?!那是套?。。?!沒一點(diǎn)點(diǎn)的用,唯一的用就是套你!可愛的你想問為什么,因為每個套餐都不賺錢,也根本套不在你家里,不是商家坑爹,是市場逼的……記住就行了,別信套餐,帶上設(shè)計師給你的平面圖,告訴他們你要什么結(jié)構(gòu),先隨意選選板材和臺面,五金和內(nèi)部要求,讓他給你出上下不超5個點(diǎn)浮動的精準(zhǔn)預(yù)算,在談。定制柜,提套餐的,你就守護(hù)好腰包,啊,不,二維碼!
7.家具自己淘寶看吧,天貓。不要相信造型確實好的,低于一萬的沙發(fā),別低7000吧,89千的也能看看,說了造型好,你也不知道什么叫造型好。都好看……哈哈8家電自己京東看吧……這個,總能看懂吧!自己列個清單!算好要多少錢!首選京東自營,強(qiáng)哥出事不代表東西不靠譜,先看著9.軟裝唉……我又挖了個坑的話題!所謂軟裝就是把家翻過來,掉下來的,全部是軟裝。包含家具?!燈具,窗簾,各種。被子拖鞋,都是!還有玻璃杯!鐵雕塑,這些不一定軟的東西。燈具:實體店少,淘寶買就行了。不放心,請放血。紅星里淘兩家實體店網(wǎng)購大燈3500,小燈1000,裝逼用的500到800臺燈窗簾,這個建議實體店!環(huán)保工作要做好帶圖紙去看。畫,網(wǎng)購。普通的500大概電視機(jī)那么大,便宜的120。網(wǎng)OMG款大概3000一副。梵高真跡……買不到。地毯,網(wǎng)購3000羊毛,1800織布,300爬行墊也能湊合好了,裝修要花多少錢。品質(zhì)型3500/平方以上!落地算低配4000以上,帶點(diǎn)小感4500以上,大部分是品牌貨的低配~紅星都有點(diǎn)的品牌,在不知道,請百度各類品牌6000以上,凹造型的你66610000以上,嗯,湊合住住,最起碼有點(diǎn)進(jìn)口東西2W以上,嗯…………我家是國外貨堆的。我喝的水都是空運(yùn)過來的。按照4000一平1000平方,建議您40萬資金備備好,心水圖,里里好。戶型圖帶帶好來著小車到我們工作室來坐坐,我們這里的小哥哥小姐姐們都老專業(yè)了……咱們聊300塊錢的……嘮叨完了,天也快亮了知乎讓我賺了很多設(shè)計費(fèi),也熬了很多夜手打回答。即將成為金主爸爸的您,給我個小心心。如果幫到你了。沒有幫到你,可憐一下,給個小心心。還不給?上作品!項目地址:石家莊裕華200平頂樓復(fù)式一家四口加阿姨加兩個寵主子格局發(fā)生翻天覆地得變化。