幾年前，石家莊市民裝修了一棟100平方米的房子。裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)只需300-400元。在過去的兩年里，裝修房子需要2000-3000元。幾年來，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)翻了好幾倍。原因是什么？如何規(guī)定政策？如何監(jiān)督主管部門？“3·15到來之際，樓下業(yè)主小王曾走訪西安多個(gè)小區(qū)，了解裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)混亂背后的原因。

裝修垃圾清運(yùn)成本高，物業(yè)和清運(yùn)企業(yè)綁鍋
2021年11月，位于生位于石家莊橋西區(qū)翰林觀天下的張先生的房子開始裝修。辦理裝修手續(xù)時(shí)，物業(yè)要求先辦理垃圾清運(yùn)手續(xù)。經(jīng)過咨詢，張先生得知他100平方米的房子需要支付2500元的垃圾費(fèi)，他覺得太貴了。
我從業(yè)主那里得知，業(yè)主對(duì)昂貴的垃圾清運(yùn)費(fèi)非常不滿。我自己在2016年裝修了一所房子。當(dāng)時(shí)，該物業(yè)按平方米收取垃圾費(fèi)，每平方米3元，100平方米最多300或400元，普通人可以接受。這次光垃圾費(fèi)就2000多元，我們小區(qū)120平方米的房子裝修垃圾費(fèi)要3000多元，感覺不合理。張先生說，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)太高，物業(yè)還與垃圾清運(yùn)企業(yè)綁鍋，老百姓只能默默承擔(dān)。
謝先生是新華區(qū)一個(gè)社區(qū)的業(yè)主。新裝修的房屋物業(yè)寫的是垃圾自行清理，不允許自己找的垃圾車進(jìn)入社區(qū)。物業(yè)找的垃圾車1500元，自己找的只有800元，感覺很不合理。
高先生住在朱雀街的一個(gè)社區(qū)。最近，他想重做防水廁所漏水，但社區(qū)物業(yè)不再統(tǒng)一處理建筑垃圾。找工人運(yùn)輸垃圾需要六七百元。
有的小區(qū)清運(yùn)企業(yè)在物業(yè)所在地，有的物業(yè)說不管清運(yùn)

●橋西區(qū)心中南小區(qū)物業(yè)辦有垃圾清運(yùn)企業(yè)駐地業(yè)主聯(lián)系清運(yùn)車輛收費(fèi)1600元
3月2日，《華商日?qǐng)?bào)》記者來到位于鹿泉區(qū)的玉金城景悅社區(qū)，社區(qū)仍處于集中裝修階段。幾位業(yè)主得知記者去了解裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，反映費(fèi)用太貴。
業(yè)主孫先生說：我家是120平方米。物業(yè)聯(lián)系的裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)用超過3400元。太貴了，但我找不到別的辦法。。社區(qū)業(yè)主李女士說：我家90平方米，裝修垃圾費(fèi)2500元。雖然很貴，但我只能接受。畢竟，我必須找到很多東西。
隨后，《中國(guó)商業(yè)日?qǐng)?bào)》記者來到社區(qū)物業(yè)辦公室，以業(yè)主的名義咨詢?nèi)绾翁幚硌b修垃圾。物業(yè)人員立即打電話給一名女子，說她專門負(fù)責(zé)社區(qū)裝修垃圾的清理和運(yùn)輸。這名女子看到記者問是什么房子類型，并熟練地拿出一本記事本，上面標(biāo)明了每個(gè)房子類型的一般價(jià)格，但也記錄了一些業(yè)主已經(jīng)處理了裝修垃圾的收費(fèi)。
每個(gè)家庭的情況都不一樣。除了看你家的面積，還要看你改造的地方有沒有。比如29號(hào)樓，除了基礎(chǔ)裝修垃圾，還有保溫墻、過道墻、陽臺(tái)要?jiǎng)樱a(chǎn)生的垃圾比較多，100平米近3000元。如果只是基礎(chǔ)垃圾，估計(jì)2000出頭。
該女子在社區(qū)物業(yè)辦公室說，他們?cè)谏鐓^(qū)有一個(gè)垃圾平臺(tái)，完成程序可以拿付款憑證把垃圾扔到垃圾平臺(tái)，業(yè)主也可以聯(lián)系清潔運(yùn)輸企業(yè)清潔，不能扔到社區(qū)垃圾平臺(tái)。
在小區(qū)負(fù)一層的車庫(kù)，華商報(bào)記者看到，這里也堆放著不少建筑垃圾，華商報(bào)記者聯(lián)系到在小區(qū)地庫(kù)拉垃圾的一位謝先生，問及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，謝先生說，需要業(yè)主找人把垃圾送到地庫(kù)，他們晚上再去拉，“我們按車收費(fèi)，一車800元，100平方米左右的房子一般是兩車?yán)?600元?！?/span>
●恒大綠洲時(shí)代社區(qū)物業(yè)不管清運(yùn) 業(yè)主聯(lián)系隔壁垃圾場(chǎng)
在一些社區(qū)，業(yè)主詢問如何處理裝修垃圾。物業(yè)回答說：我們不在乎。你自己想辦法。恒大綠洲時(shí)代社區(qū)位于橋西區(qū)西三教。
3月3日，《中國(guó)商業(yè)日?qǐng)?bào)》記者來到恒大綠洲時(shí)代社區(qū)物業(yè)辦公室，前臺(tái)有兩名女工作人員，記者詢問如何清理社區(qū)裝修垃圾作為業(yè)主，工作人員回答說：物業(yè)，業(yè)主自己聯(lián)系。
社區(qū)幾位業(yè)主告訴記者，社區(qū)旁邊有一個(gè)垃圾場(chǎng)，專門收集社區(qū)裝修垃圾，費(fèi)用不低。
記者來到垃圾場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)這是一片空地，里面堆積著大量的建筑垃圾，一名男子在垃圾場(chǎng)門口值班。記者問清運(yùn)裝修垃圾怎么收費(fèi)。該男子表示，這個(gè)社區(qū)的大部分房屋類型都需要拆除家里的保溫墻和一堵2平方米的墻。這兩個(gè)項(xiàng)目大約600元。其他日常裝修垃圾為15元一袋。一般來說，一個(gè)家庭需要50多袋，也就是說，一棟100平方米的房子需要2000多元的垃圾清運(yùn)。
●金地世家風(fēng)華社區(qū)物業(yè)提供垃圾清運(yùn)聯(lián)系電話100平精裝房清運(yùn)費(fèi)1600元
近日，位于裕華區(qū)的精裝修小區(qū)東南智慧城小區(qū)也進(jìn)入了收房期。與毛坯房小區(qū)相比，裝修垃圾量會(huì)更小，但也有業(yè)主需要砸墻改造，業(yè)主也非常關(guān)注清運(yùn)費(fèi)。
3月4日，《中國(guó)商業(yè)日?qǐng)?bào)》記者陪同社區(qū)業(yè)主到社區(qū)咨詢裝修垃圾收費(fèi)，許多業(yè)主告訴《中國(guó)商業(yè)日?qǐng)?bào)》記者，家里有一堵墻需要拆除，有些業(yè)主需要密封陽臺(tái)，有些業(yè)主行動(dòng)較大，需要裝修廁所、廚房等部位。
《華商日?qǐng)?bào)》記者作為業(yè)主咨詢社區(qū)建筑管理，另一方表示，社區(qū)物業(yè)不處理裝修垃圾，但可以為業(yè)主提供電話，此人專門在社區(qū)處理裝修垃圾。
記者立即聯(lián)系了負(fù)責(zé)處理社區(qū)裝修垃圾的張先生。張先生說，精裝修社區(qū)的垃圾相對(duì)較少。以100平方米的房屋類型為例，如果單獨(dú)拆除墻體為1200元；如果拆除墻體和其他日常裝修垃圾，整個(gè)包裝為1600元。如果變化相對(duì)較大，則應(yīng)另行計(jì)算。
保利天悅最近也在集中交付房屋。記者咨詢了物業(yè)裝修垃圾的清理和運(yùn)輸情況。該物業(yè)表示，社區(qū)沒有集中清理垃圾的點(diǎn)，業(yè)主需要聯(lián)系。

2016年左右，人張先生說：2016年左右，裝修垃圾清運(yùn)由物業(yè)統(tǒng)一負(fù)責(zé)，收費(fèi)很低，業(yè)主可以接受；過去兩年，裝修垃圾清運(yùn)價(jià)格翻了好幾倍，太貴了。
張先生說，過去，垃圾物業(yè)的裝修負(fù)責(zé)。裝修前，業(yè)主按平方米支付垃圾費(fèi)。一平方米3元左右，一棟100平方米的房子300元。再加上砸墻費(fèi)，整個(gè)裝修垃圾費(fèi)控制在300-600元之間，裝修垃圾沒有矛盾。
在過去的兩年里，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)不斷上漲。一些物業(yè)和垃圾清運(yùn)企業(yè)聯(lián)合收費(fèi)，在社區(qū)設(shè)立垃圾平臺(tái)。清運(yùn)企業(yè)收費(fèi)高，物業(yè)視而不見；一些社區(qū)物業(yè)根本不在乎。讓業(yè)主自己聯(lián)系，業(yè)主只能委托裝修公司。我們聯(lián)系詢價(jià)。以100平方米的房子為例，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)從2000元到3000元不等。2020年，我們裝修了一棟二手房，變化很大，垃圾清運(yùn)費(fèi)花了2萬元。如果還是物業(yè)按照平方收費(fèi)，則只需要1000元，差距太大了。

張先生說，垃圾清運(yùn)費(fèi)價(jià)格飆升后，他們必須單獨(dú)向業(yè)主提出這筆費(fèi)用。過去，業(yè)主認(rèn)為幾百元是可以接受的。現(xiàn)在只有幾千元的垃圾清運(yùn)費(fèi)，這往往成為報(bào)價(jià)中業(yè)主質(zhì)疑的一點(diǎn)。但這項(xiàng)工作是不可避免的，因此高昂的垃圾清運(yùn)費(fèi)最終需要業(yè)主承擔(dān)。
傾倒垃圾點(diǎn)減少倒車從幾十元漲到幾百元
吳師傅是一位多年從事清運(yùn)裝修垃圾的從業(yè)人員，他也見證了垃圾清運(yùn)價(jià)格一路飆升的過程。
2016年左右，裝修垃圾清運(yùn)收費(fèi)相對(duì)較低，均為物業(yè)集中管理。一平方米3元，一棟100平方米的房子裝修垃圾300-400元。物業(yè)首先集中收集裝修垃圾，然后聯(lián)系清運(yùn)企業(yè)將其帶走。當(dāng)時(shí)石家莊很多地方都可以倒，對(duì)人員和車輛沒有限制。倒垃圾的成本很低。
2017年前后，石家莊霧霾嚴(yán)重，開始嚴(yán)格治理，從那時(shí)起裝修垃圾清運(yùn)成本翻倍了，“一方面，倒垃圾的地點(diǎn)少了，整個(gè)西安能倒建筑垃圾的地點(diǎn)只有幾個(gè)；另一方面，倒垃圾的費(fèi)用翻倍了，倒一車從幾十元漲到幾百元。此外倒垃圾還需要到城管、環(huán)保等部門辦理手續(xù)，門檻越來越高?！眳菐煾嫡f，這些成本最終還是要加到業(yè)主身上。
業(yè)主意見很大，物業(yè)在這方面很難盈利，很多物業(yè)都不在乎。也有一些物業(yè)表面上說，事實(shí)上，或與垃圾清理和運(yùn)輸企業(yè)合作，要求業(yè)主只能選擇一家企業(yè)，在社區(qū)設(shè)置類似的垃圾惡霸，其他垃圾車不能進(jìn)去，然后高價(jià)清理和運(yùn)輸。業(yè)主裝修房子很忙，大多數(shù)人都不想關(guān)心這個(gè)問題，也不會(huì)結(jié)束。

石家莊政策
裝修垃圾自行清運(yùn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方自行約定
那么，石家莊關(guān)于裝飾垃圾清理和運(yùn)輸?shù)恼呤侨绾我?guī)定的呢？《中國(guó)商業(yè)日?qǐng)?bào)》記者發(fā)現(xiàn)，根據(jù)現(xiàn)行《陜西省物業(yè)服務(wù)費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，裝飾垃圾由業(yè)主自行清理，價(jià)格雙方同意。
2019年9月1日起，新《陜西省物業(yè)服務(wù)費(fèi)管理辦法》第二十二條規(guī)定，業(yè)主需要裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。業(yè)主可以自行或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)清理裝修過程中產(chǎn)生的垃圾。委托物業(yè)清理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方自行約定。
相關(guān)回復(fù)政府部門不干預(yù)清運(yùn)費(fèi)屬于市場(chǎng)定價(jià)
那么，現(xiàn)在裝修垃圾清運(yùn)有統(tǒng)一的政策管理嗎？收費(fèi)有標(biāo)準(zhǔn)嗎？華商報(bào)記者致函xi市城管執(zhí)法局。
3月10日，石家莊市城管執(zhí)法局回復(fù):
根據(jù)《石家莊市建筑垃圾管理?xiàng)l例》第十四條的規(guī)定，個(gè)人住宅裝修產(chǎn)生的垃圾，應(yīng)當(dāng)包裝收集，定點(diǎn)放置。禁止隨意傾倒住宅裝修垃圾。
建 筑垃圾運(yùn)輸是一種普通貨物運(yùn)輸。省、市物價(jià)部門明確普通貨物運(yùn)輸實(shí)行市場(chǎng)定價(jià)，政府不得強(qiáng)行干預(yù)。
西安取得《石家莊市建筑垃圾處置（運(yùn)輸）證書》的清理運(yùn)輸企業(yè)已在市城管局官方網(wǎng)站上公布。市民可以在官方網(wǎng)站上查詢，也可以在轄區(qū)內(nèi)城管局建筑垃圾主管部門查詢。
如何規(guī)定其他山之石外的垃圾清運(yùn)費(fèi)？
石家莊市物價(jià)局等部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范居民非生活垃圾清運(yùn)收費(fèi)的通知》。其中，居住面積55平方米(含)及以下的，按套收取基本面積清運(yùn)費(fèi)，首次裝修最高300元，非首次裝修最高360元。超過55平方米的，按面積收取超基本面積清運(yùn)費(fèi)。
蘭州：蘭州市物價(jià)局《關(guān)于蘭州市城市垃圾處理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》明確規(guī)定，建筑垃圾、拆除垃圾、工程垃圾、裝修垃圾收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為8元/噸。工程渣土排放費(fèi)由區(qū)城管局收取，排放至轄區(qū)內(nèi)設(shè)置的免費(fèi)工程渣土排放場(chǎng)，不進(jìn)入轄區(qū)內(nèi)免費(fèi)工程渣土排放場(chǎng)的工程渣土不收費(fèi)。
上海：《上海市建筑垃圾處理管理?xiàng)l例》對(duì)裝修垃圾的清理和運(yùn)輸作出了詳細(xì)規(guī)定。首次裝修，55平方米內(nèi)400元。55-140平方米6元，140平方米以上5元；非首次裝修：550元，55-140元（含平方米）8元，140平方米6元。