舊房改造。舊房改造注意事項(xiàng)

一、舊房改造步驟

(1)、拆遷主要指拆除門窗、拆除墻地磚、拆除非承重墻、拆除暖氣管水。

拆遷工作看似簡單，實(shí)則不易。有一位裝修業(yè)主正在尋找一些在做舊房裝修的拆除工作時(shí)看起來很強(qiáng)壯的得心應(yīng)手的工人。這些雜工不明白哪些拆遷工程該拆，哪些不該拆。他們只是把大錘砸了，直接砸了。結(jié)果，第二天裝修公司老板上班，發(fā)現(xiàn)廚房電路有問題。當(dāng)他擴(kuò)大廚房門時(shí)，雜工打破了埋在墻上的電路。然后他發(fā)現(xiàn)馬桶沒水了，原來的地漏全是磚頭和灰燼；更倒霉的是，主人的鄰居走到門口，說主人廁所旁邊的廁所是他自己的。墻上的瓷磚裂了，業(yè)主被要求賠償。

可見，老房子的裝修和拆除，一定不能由不懂專業(yè)裝修知識的雜工來處理，否則會給自己帶來更大的麻煩。

(2)、門窗拆遷

門窗老化是老房子比較突出的問題，但是如果材質(zhì)結(jié)實(shí)，喜歡它的風(fēng)格，一般只要重新粉刷一下就可以煥然一新，但是木門窗會脫皮，變形，必須更換。此外，鋼門窗表面漆膜剝落，主體生銹或開裂。除了不安全之外，很難恢復(fù)原來的形狀。為了不影響使用效果，redo也要去掉。

(3)、墻體拆除

如果墻體是防水膩?zhàn)?，很難鏟。如果再涂膩?zhàn)?，如果墻體裂縫較多，應(yīng)該先貼牛皮紙，甚至是一塊好布；如果墻面沒有防水膩?zhàn)?，可以鏟回去。

在使用墻地磚時(shí)，避免雜物堵塞下水道；只能翻新表面厚度為 4 毫米的實(shí)木、拼花和竹地板。此外，局部翻新也會造成地板新舊差異，因此消費(fèi)者不能盲目翻新地板。

(4)、水路拆遷

老房子原有水路管道布局不合理或腐蝕較多，需要裝修師傅對水路進(jìn)行徹底的驗(yàn)收。如果原管為已淘汰的鍍鋅管，施工時(shí)必須更換銅管、鋁塑復(fù)合管或pp-r管。

(5)、電路拆遷

老房子的特點(diǎn)是電路分布簡單、電線老化、布線不規(guī)范等，不能滿足現(xiàn)代家庭的需要，所以在改造過程中必須進(jìn)行徹底的改造和重新安裝。由于以前的電線使用的是鋁線，所以需要用銅線代替，并使用聚氯乙烯絕緣導(dǎo)管?？照{(diào)等大功率電器的安裝，應(yīng)分線走線；至于插座問題，需要增加插座，因?yàn)槔戏孔拥牟遄_(dá)不到電器應(yīng)用的數(shù)量。

二、舊房改造注意事項(xiàng)

舊房改造流程 、隱蔽工程施工、防水施工、水路改造、線路改造。

1、防水施工

(1)第一次刷防水涂料。施工前，確保施工現(xiàn)場清潔干燥，防水涂料應(yīng)無遺漏。與基層粘結(jié)牢固，無裂紋、無氣泡、無剝落。刷子高度是一樣的。厚度必須符合產(chǎn)品的要求。

(2)刷第二道防水涂料。注意防水涂層的第一道和第二道道之間有一定的時(shí)間間隔。第二遍可以在涂層的第一次干燥之后進(jìn)行，這取決于涂層。如果間隔太短，防水效果會大打折扣，所以裝修行業(yè)主要關(guān)注的是施工人員是否完成了所有工序。

(3)存儲保護(hù)層。為防止后續(xù)結(jié)構(gòu)損壞防水層，必須在防水涂層表面涂上一層保護(hù)層。保護(hù)層應(yīng)完全覆蓋防水層，不得有滲漏現(xiàn)象。與基層粘合牢固，無裂紋、無氣泡、無剝落。

(4)閉水試驗(yàn)。閉水試驗(yàn)時(shí)，地面最高點(diǎn)積水不低于2厘米，至少保持24小時(shí)，無滲漏為合格。如果有泄漏并且您需要重做，則不應(yīng)忽略它。

2、水路改造

(1)更換水閥。老房子的水路大多是鍍鋅管，容易生銹、結(jié)垢、管道難看。新房裝修可以部分改造和更換。老房子最好更換主配水閥。由于老房子的衛(wèi)生間不是很大，即使更換水管，工作量也不會增加太多。在保證供水安全的前提下，裝修用的管道要盡量短，還要便于維護(hù)和美觀。

(2) 打開水道，取出黑色水管。舊房間衛(wèi)生間小。為了擴(kuò)大空間，在水路中打通管道是非常有必要的，但是埋在墻壁里的水管不能有接頭，最好是完整的管道。一般來說，十分之九的泄漏是接頭。在安裝和關(guān)閉水管之前，最好使用壓力設(shè)備進(jìn)行壓力測試。一般施工隊(duì)在正常情況下更換了水管泄漏試壓。

(3) 先清理舊管道，再清理新管道。老房子原有的下水道和地漏已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代人的生活需要。只有加管移動(dòng)下水道，新舊管道對接前必須檢查舊管道沒有堵塞。這時(shí)候清理以后會避免很多。麻煩。由于坑間距、排水方式等問題，很多現(xiàn)代新廁所不能直接安裝老房子原有的排污口。排污口位置不易移動(dòng)。在上述問題的情況下，通常需要一個(gè)馬桶移位器。

(4)水路改造完成后，再次用壓力管試水管。

3、電路改造

電路改造的一般施工程序是：施工人員比對設(shè)計(jì)圖紙和業(yè)主確定定位點(diǎn)→在施工現(xiàn)場保護(hù)成品→根據(jù)線路彈線→根據(jù)線槽→拆包→清渣→電熱管、線盒固定→硬線鋼絲拉線→連接各種強(qiáng)弱線端，不能外露→封閉電槽→驗(yàn)收測試強(qiáng)弱電流。

三、舊房改造預(yù)防措施

舊房改造過程 基礎(chǔ)工程建設(shè)：舊房墻體基礎(chǔ)處理、房屋改造、更換門窗、陽臺保溫。

在舊房改造、拆除、隱蔽后，下一步要進(jìn)行基礎(chǔ)工程，包括砌筑工程、水電安裝工程、泥水工程、木工工程、油漆工程和水工程。電氣安裝工程。在進(jìn)行這些工程之前，裝修業(yè)主需要采購裝修所需的配件和主要材料，才能使裝修工程順利進(jìn)行。

裝修工程開始前，裝修業(yè)主需要確定櫥柜和工頭列出的建筑材料。在安裝櫥柜之前，櫥柜制造商需要進(jìn)行三次訪問，一次是在安裝前測量瓷磚，另一次是安裝瓷磚。第二次精準(zhǔn)測量，最終安裝；在開始裝修之前，工頭會列出開工前需要購買的建筑材料，如管道、電線、防水涂料、掛鉤劑等。

其他建筑材料將在裝修開始后購買。到裝修施工步驟。

四、常規(guī)裝修：只要做好拆藏工作，常規(guī)裝修其實(shí)很容易。

1、常規(guī)裝修與新房裝修步驟類似，即木工、砌石、粉刷、廚衛(wèi)吊頂、櫥柜安裝、木門安裝、地板安裝、墻紙、散熱器安裝、開關(guān)插座安裝、燈飾安裝、五金衛(wèi)浴設(shè)備安裝、窗簾桿安裝、先鋒保潔、家具入口、家電安裝、家具等。被修改。否則會影響樓層人員的安全。在工程圖紙上，承重墻用黑色標(biāo)注。鄭州二手房裝修改造時(shí)，應(yīng)根據(jù)工程圖紙上的墻面標(biāo)線進(jìn)行修改。

2、陽臺配重墻

如果陽臺配重墻是磚泥結(jié)構(gòu)的，裝修二手房的時(shí)候不要尷尬。陽臺的配重墻起到平衡作用。如果拆除，陽臺的承重墻會掉落，也存在安全隱患。

3、門框是嵌在混凝土里的

如果把墻拆掉，會破壞房屋結(jié)構(gòu)，存在安全隱患，而且在翻新門的時(shí)候會帶來很多麻煩。

4、房屋的橫梁

橫穿房屋上部，與地面齊平，平衡的材料結(jié)構(gòu)是橫梁，支撐房屋地基垂直保護(hù)的材料結(jié)構(gòu)是列。這些梁和柱是支撐的。一旦損壞不僅影響房屋結(jié)構(gòu)，還可能導(dǎo)致上層樓倒塌，引發(fā)安全事故。

5、墻上的鋼筋

蓋房子的時(shí)候都是用鋼筋做的，澆上水泥，鋼筋相當(dāng)于人體的骨頭。一旦損壞，將對整體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生嚴(yán)重影響，降低房屋的抗震能力。

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