拆遷最常見的三種收費(fèi)方式：

1、按單工程計(jì)費(fèi)

按《裝修人工成本參考標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算，以每個(gè)單工程的人工成本和面積計(jì)價(jià)。這種方法的好處是比較清楚，拆多少是計(jì)算出來的，不會有什么花招；如果貴的話可以進(jìn)行打包核算，按照廚衛(wèi)數(shù)量計(jì)算拆遷費(fèi)，大概是每廚兩衛(wèi)1元左右，拆遷就是收盤價(jià)，沒有漲價(jià)空間；

2、其他計(jì)費(fèi)方式

一般情況下，一衛(wèi)一房的拆除費(fèi)統(tǒng)一為元，一廚二衛(wèi)的拆遷費(fèi)統(tǒng)一為元元。這些都包括垃圾清除費(fèi)。一廚一衛(wèi)，加收拆遷費(fèi)30元；圍墻40元/平方米，切割10元/平方米，垃圾運(yùn)輸10元/平方米（內(nèi)區(qū)） 對舊項(xiàng)目核算是比較常見的收費(fèi)方式。具體是指按個(gè)別拆遷項(xiàng)目計(jì)算每個(gè)項(xiàng)目的面積和人工成本單價(jià)。目前市場上一些較大的家裝公司和專業(yè)的拆遷公司基本都采用這種核算方法。這種核算方式的好處是拆遷明細(xì)一目了然，拆遷數(shù)量也算清楚，所以不怕刁鉆，但總體來說成本不低。

3、打包記賬收費(fèi)

由于單品計(jì)算累加，價(jià)格不便宜，所以一些小公司推出了自己的記賬方式，即“打包記賬”，按數(shù)量打包廚房和浴室計(jì)算拆遷費(fèi)。比如一廚一衛(wèi)元，一廚兩衛(wèi)元，拆舊是收盤價(jià)。這種方式的好處是避免了實(shí)際拆遷中的隨意漲價(jià)，方便省心。

4、按小時(shí)收費(fèi)

根據(jù)具體的工作時(shí)間和工作日，這種計(jì)算方式在道路裝修游擊隊(duì)中最為常見。如果中途有停運(yùn)，也按時(shí)長收費(fèi)。

5、其他收費(fèi)方式

另一種方式是讓施工隊(duì)負(fù)責(zé)。在與業(yè)主談判時(shí)，如果拆遷項(xiàng)目較多，報(bào)價(jià)較高，為了留住客戶，大部分設(shè)計(jì)師都會將拆遷項(xiàng)目剝離出來，讓承包商私下處理。

陽臺一側(cè)的矮墻不能拆除

房間和陽臺之間通常有一扇門和一扇窗戶。這些門窗可以拆除和修改，但是窗戶下面的墻是不能移動的。這部分墻稱為配重墻。如果拆除和改造配重墻，會導(dǎo)致陽臺承載力下降，導(dǎo)致陽臺墜落，后果不堪設(shè)想。

“三防”或“五防”的門框嵌在混凝土中。如果拆除，會破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)，安裝新門會更加困難。

房屋承重墻不可拆除

承重墻在裝修時(shí)不可拆除和改造。承重墻是墻體上沒有預(yù)制環(huán)梁的墻體。平面圖上承重墻的壁厚比非承重墻厚。一般厚度為24厘米，非承重墻為10-15厘米。外墻通常是承重墻，與鄰居共用的墻也是如此。