拆舊工程看似簡單，但做起來卻極為不易，老房改造拆除工程千萬不能找非專業(yè)的人處理，否則會(huì)給自己帶來更多的麻煩和問題。在拆除時(shí)也需要注意安全，首先斷水?dāng)嚯?，將水表前的總閘門關(guān)閉，待施工時(shí)用水再進(jìn)行開啟，在電閘箱內(nèi)關(guān)閉總閘并貼條，警示“已斷電”任何人不經(jīng)同意不許合閘，待裝飾正式施工用電時(shí)再啟封。按設(shè)計(jì)要求拆除不需要的非承重墻，可以通過查看舊有存檔竣工圖紙或觀察結(jié)構(gòu)形式來判斷是否是承重墻。再有剔開抹灰層檢查，墻體是加氣塊混凝土塊砌筑的還是空心磚砌筑的以及小于60mm厚的鋼筋混凝土隔墻均屬非承重墻，凡非承重墻可以拆除，承重墻一律不予拆除。

老房裝飾裝修中由于原有的室內(nèi)空間布局無法滿足現(xiàn)代人們的生活要求，通過墻體的拆除、新建來重新設(shè)計(jì)室內(nèi)空間布局是最常用的方法。墻體的拆除是否符合安全要求就顯得尤為重要。從安全的角度考慮，承重墻是不可以拆除的，但是很多無良裝修公司都會(huì)說沒關(guān)系。何況如果拆除了承重墻，鄰居是有權(quán)利起訴并要求恢復(fù)的。所以為了安全和避免不必要的麻煩，建議大家還是不要拆除承重墻。如果一定要拆，也要請(qǐng)專業(yè)的建筑公司來拆，專業(yè)的建筑公司對(duì)一些承重墻拆除比較有經(jīng)驗(yàn)，能用植筋，粘鋼等加固方法來達(dá)到原有的承重力。另外，施工之前一定要經(jīng)過物業(yè)的審批。

1.非承重墻拆除

普通紅磚墻拆除

從頂部開始，自上而下逐層拆除，嚴(yán)禁以整墻推倒的方式進(jìn)行拆除。先用電錘將預(yù)拆墻體的頂部鑿穿，再用大錘拆除。拆除時(shí)應(yīng)在墻體兩側(cè)交替施工，避免周邊構(gòu)造受到嚴(yán)重破壞。

大規(guī)格砌塊墻拆除

應(yīng)用電錘先鑿穿預(yù)拆墻體的上端邊緣，再鑿開表面抹灰層，逐塊撬動(dòng)使其松散，最后將其搬下墻體。

廢料放置

拆除的磚塊碼在墻邊，房心不利于集中荷載堆放。因此不要放在房心處，待集中清理運(yùn)出場外。

2.暖氣管道拆改

暖氣在拆的過程中需要注意暖氣管道及上下水管道有個(gè)共同點(diǎn)，就是這些管道都是在一定范圍內(nèi)構(gòu)成一個(gè)整體系統(tǒng)，各家各戶無法完全獨(dú)立。因此在對(duì)這樣的管道進(jìn)行改造的時(shí)候，就應(yīng)該小心謹(jǐn)慎，所有的拆除都應(yīng)該以不影響整個(gè)系統(tǒng)為前提。如果你對(duì)暖氣、上下水主管道的改造，妨礙了共同使用此主管道的其他人，那么就違反了此條規(guī)定。

3.燃?xì)夤艿啦鸶?/p>

燃?xì)夤苁鞘痔厥獾?，任何人乃至裝修工人都無權(quán)對(duì)燃?xì)夤艿栏脑?，更別說拆了。燃?xì)夤艿赖母脑毂仨氂扇細(xì)夤救細(xì)庹緛聿僮?，一般小區(qū)都會(huì)歸屬某個(gè)燃?xì)庹?，咨詢物業(yè)即可聯(lián)絡(luò)到他們來進(jìn)行燃?xì)飧脑臁?/p>

4.給排水管線拆除

老房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以拆除前需對(duì)水路進(jìn)行徹底檢查。如果發(fā)現(xiàn)原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，應(yīng)該做好記錄提醒在后續(xù)的水路翻新施工中必須將其全部更換為銅管、銅塑管或pp-r管等新型管材。

一般上水是從主水管出來一根支路水管，這里往往有一個(gè)水表，過了水表就到你家的各出水口了，所以從原則上，你可以對(duì)水表之后的管道任意改動(dòng)，因?yàn)樗砗蟮墓艿栏膭?dòng)不會(huì)影響到主系統(tǒng)。

但如果你打算改造水表之前的主管道，那就必須經(jīng)過物業(yè)的同意，一般物業(yè)會(huì)代表其他業(yè)主來審核改造方案會(huì)不會(huì)影響其他用戶的正常使用。同理，暖氣管道和下水管道的主管道也是不能進(jìn)行隨意改造的。

5.電路管線拆除

原有的電路設(shè)計(jì)很多都有亂布線的問題，甚至是明線電路，存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，那么在拆的時(shí)候務(wù)必要將電源全部掐斷。拆除前，要仔細(xì)了解房子電管線的鋪設(shè)方向、位置和管徑，并與裝修公司溝通改造方案。

6.墻面瓷磚的拆除

墻面瓷磚常見于廚房和衛(wèi)生間等接觸油污潮濕較多的環(huán)境內(nèi)。墻瓷磚后面是用水泥砂漿當(dāng)粘貼劑的，這一層與原來的墻面粘的不是很牢，只要出現(xiàn)開口，就會(huì)一片一片地脫落，但是想要順利拆除還是很麻煩的一件事情。拆除過程中均會(huì)出現(xiàn)作為粘接劑的水泥灰不規(guī)則的依舊粘浮在原結(jié)構(gòu)表面，要將連接不牢靠的部分做局部清理，否則會(huì)直接影響到后續(xù)施工。

7.拆除中容易出現(xiàn)的問題

不規(guī)則坑洞： 墻面剔除后原結(jié)構(gòu)面容易出現(xiàn)不規(guī)則的坑洞。

措施： 當(dāng)有連續(xù)性或大于50mm的較大孔洞時(shí)需用1:1抹灰砂漿進(jìn)行填補(bǔ)抹平，不可亂填雜物以免為后續(xù)貼磚留下空鼓隱患。

噪音和灰塵： 很多裝修項(xiàng)目都會(huì)出現(xiàn)，人員進(jìn)場之后，第一件事就是拆除原有廚房、衛(wèi)生間的瓷磚。拆瓷磚用的是電錘，一種大型電鉆，帶振動(dòng)，威力巨大，電錘一響，噪音巨大。拆除現(xiàn)場塵土飛揚(yáng)，沒干多久就會(huì)被左鄰右舍直接喊停了。

措施：進(jìn)行澆水濕潤浸泡以便減少拆除灰塵和噪音，沖擊鉆剔除時(shí)要及時(shí)灑水，動(dòng)作輕柔有間歇，遇到過硬的部位用點(diǎn)擊方式打松動(dòng)再人工剔除。

排煙道破損：如果拆除的部位是廚房衛(wèi)生間時(shí)，除了小心分布在結(jié)構(gòu)面的管線外還要注意煙道。排煙道材質(zhì)酥松極易被損壞。

措施：如發(fā)生破壞，必須馬上進(jìn)行防護(hù)，防止拆除時(shí)碎物掉入排氣道內(nèi)造成管道排煙不暢，為后期使用留下隱患。