翻新老房子要多少錢？

翻新老房子要多少錢？今天就給大家算一下。我們以90平方米的兩棟房子為例。

第一步是先拆除。一般情況下，拆除、運輸、外運約4000-5000元。這取決于工程量。地板比地磚容易拆除，價格相對便宜。但是，如果是帶木龍骨的地板，就不容易拆除。

第二步是換窗，全屋換斷橋鋁窗，按照常規(guī)窗面積至少計算1萬元。記住，在安裝新窗戶之前，窗戶周圍必須平整。

第三步是水電改造。翻新房一般換水電，12500元左右。這取決于電線的老化程度。如果選擇斷點改造，價格可以減少一半。

第四步是對暖氣或地暖進(jìn)行改造。更換暖氣片和暖氣管的價格與更換地暖的價格相同，總價約為8000元。老房子需要在地面上鋪一層塑料布，以防止地面回填過程中產(chǎn)生的水滲入樓下。

第五步瓦工貼磚防水，鋪傳統(tǒng)瓷磚，人工成本在1萬元左右。房子越老，瓦工越貴。因為墻面不平，需要先找平水泥砂漿。

第六步是木工天花板，不做個性化天花板，只做走廊天花板，衣柜上方的天花板，用石膏板做雙眼瞼，然后做一個窗簾盒，大約4000元，如果頂部表面不均勻，需要滿吊，價格翻了一番。

第七步是在油工墻上刮膩子，刷乳膠漆，大概1萬元左右。如果需要全屋掛網(wǎng)，再加3000元。

把這些加在一起，就能算出90平房子的老房子裝修大概需要6萬元左右。這只是清潔輔料的價格，主材的成本是裝修的大部分。明天我們來談?wù)勚鞑牡某杀尽?/p>

如何收取舊房改造的費用？舊房改造的收費標(biāo)準(zhǔn)

大多數(shù)二手房屋都會有一些問題，業(yè)主購買后，需要重新裝修。二手房屋裝修不一定比新房子裝修便宜，整套裝修也從數(shù)萬元開始。如果業(yè)主想控制裝修成本，試著了解裝修市場報價是非常重要的。那么，如何收取老房子的裝修費呢？下面可以和小邊一起看看。

一、老房子翻新怎么收費？

1.簡單翻新

翻新報價:20~200元/平方米

房屋的功能結(jié)構(gòu)可以正常使用，基本上只需要局部刷新和局部修改。(這里添加了小程序，請查看今日頭條客戶端)

2.局部改造

改造報價:300~600元/平方米

二手房局部故障可能涉及單個或多個功能，如地板改造、水電更換、門窗更換、墻面改造等。

3.全部翻新

翻新報價:950元/平方米以上

所有二手房的裝修都比清水房的裝修貴，因為房子的功能基本不可用，還會涉及到舊結(jié)構(gòu)的拆除。

二、老房子翻新怎么收費？

1.設(shè)計

二手房不需要按照前任的設(shè)計重新繪制設(shè)計方案。如果業(yè)主想改變裝修風(fēng)格，可能需要找專業(yè)機(jī)構(gòu)重新調(diào)整設(shè)計房屋布局和分區(qū)。市場上的設(shè)計費用是30~50元/平方米。

2.主體拆改

大多數(shù)二手房的主體結(jié)構(gòu)都發(fā)生了變化。如果業(yè)主想改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，他們需要根據(jù)原來的房屋類型圖來區(qū)分它是否是承重墻，然后進(jìn)行修改。拆墻成本為40~50元/平方米，建墻成本為90~110元/平方米，刷墻固定為10~15元/平方米，掛鋼絲網(wǎng)為15~20元/平方米。

3.水電改造

房屋水電管道線路有一定的使用壽命，建造時間過長的老房子基本需要更換線路。水管拆除35~45元/平方米，電線拆除30~40元/平方米，立管80元/根左右，水電開槽50~60元/平方米。

4.地面改造

臥室客廳等地板可以直接鋪在上面。地面平整10~15元/平方米，水泥鋪20~25元/平方米，瓷磚鋪60~70元/平方米，地板鋪120~220元/平方米，美縫60~70元/平方米，踢腳線60~70元/平方米，防水40~50元/平方米。

5.墻面翻新

簡單的墻面裝修就是直接貼墻紙墻布。復(fù)雜的一點可能需要重新鏟平裝修。墻面鏟平15~20元/平方米，乳膠漆20~35元/平方米，油漆60~70元/平方米，壁紙墻布20~40元/平方米。

6.吊頂

房屋天花板不必要，業(yè)主可以做無天花板設(shè)計。石膏板吊頂100~140元/平方米，石膏線性吊頂120~150元/平方米，石膏平面吊頂100~130元/平方米，防水石膏板吊頂150~180元/平方米。

這里介紹一下如何收取老房子翻新的費用。裝修價格受地域、面積、裝修風(fēng)格等諸多因素的影響，以上價格僅供參考。