老房子改造必須經(jīng)過(guò)8個(gè)階段，必須注意這些要點(diǎn)

雖然老房子的改造是在原房子的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，但并不比新房子的裝修難度小。由于老房子在多年的生活過(guò)程中不可避免地會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題：漏水、堵塞、隔音差、舊設(shè)施等，這些問(wèn)題迫切需要在裝修中得到改變。此外，老房子比新房子的裝修要多一步，問(wèn)題自然會(huì)增加。今天我們將分享老房子改造的幾個(gè)步驟，以及需要注意的事項(xiàng)。

第一階段：房屋驗(yàn)收及尺寸設(shè)計(jì)

對(duì)于老房子的裝修，首先要做好房子的“體檢”。檢查需要拆除的地方，可以拆除的地方，需要添加的功能，是否存在一些基本問(wèn)題等。

然后根據(jù)體檢情況，結(jié)合業(yè)主的需要，進(jìn)行初步的設(shè)計(jì)方案規(guī)劃。在這個(gè)階段，我們還需要完成各種程序，包括住宅物業(yè)裝修協(xié)議、“啟動(dòng)許可證”、工人申請(qǐng)?jiān)S可證、裝修押金支付和垃圾清理等。

第二階段：主體拆遷改造

拆遷改造是老房子改造裝修的第一步，也是重要的一步。決定拆除哪些墻壁和裝飾品。

拆遷主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、更換塑鋼窗等。需要注意的是，盡量不要破壞廚房和浴室的防水層，但建議在防水層之后重做。

此外，拆除和改造后的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，以確保室內(nèi)清潔也方便后續(xù)施工。

若趕工期，此時(shí)最好定下一些成品，如門(mén)、定制柜、家電等。

第三階段：結(jié)構(gòu)改造

結(jié)合業(yè)主的需要，房屋的整體結(jié)構(gòu)往往需要改變。在結(jié)構(gòu)改造中，必須遵循的原則是：嚴(yán)禁拆除承重墻和配重墻，嚴(yán)禁在承重墻上挖門(mén)窗！必須遵守這些法律法規(guī)。否則，如果發(fā)生不良后果，可能會(huì)危及整個(gè)建筑的生命安全。

根據(jù)業(yè)主的需要規(guī)劃房屋，如增加臥室、移動(dòng)浴室干燥區(qū)域、開(kāi)放式廚房等。所有關(guān)于家庭的想法都應(yīng)該在這個(gè)階段完成。

第四階段：水電改造

水電改造，又稱(chēng)隱蔽工程，在老房子的改造中，水電改造尤為重要，因?yàn)槔戏孔拥呐f電纜或下水道通常有問(wèn)題，需要重新安裝或修改電路。

隱蔽工程是指建筑物、構(gòu)筑物、建筑材料或構(gòu)件在施工過(guò)程中埋在物體內(nèi)后被覆蓋的物體。如房屋基礎(chǔ)、鋼筋、水電構(gòu)件、設(shè)備基礎(chǔ)等部分工程。

裝修隱蔽工程內(nèi)容較多，主要包括給排水工程、電氣管道工程、地板基層、墻體基層、天花板基層等。

第五階段：水路電路優(yōu)化：

在水路改造過(guò)程中，要檢查原上下水路是否生銹老化，拆除更換，避免后期生活中滲漏、漏水等安全風(fēng)險(xiǎn)，造成勞動(dòng)和財(cái)富損失。

同時(shí)，根據(jù)淋浴、洗手盆、排便、洗衣機(jī)、水槽、凈水器、電熱水器、燃?xì)鉄崴鞯奈恢迷黾右恍┻M(jìn)水口、出水口和排水口。

老房子通常線(xiàn)路混亂，功率不足，缺乏一定的保護(hù)措施，存在安全隱患，需要徹底改造。

這里要檢查一下電線(xiàn)是什么材質(zhì)的，如果原來(lái)用的是鋁線(xiàn)，一定要換成銅線(xiàn)。

此外，照明電路和五孔插座電路通常采用2.5平方毫米的銅線(xiàn)；空調(diào)、熱水器等三孔插座電路采用4平方電線(xiàn)。

最后，對(duì)于電路的重建，我們還應(yīng)該考慮家用電器需要多少插座。老房子以前的插座肯定不夠。如果插座開(kāi)關(guān)規(guī)劃不到位，將給以后的使用帶來(lái)很大的麻煩。

第六階段：墻頂改造

墻壁、地板、天花板等是否有明顯的裂縫，是否平整，是否有脫落和沙子的現(xiàn)象需要在早期觀察。

這里需要注意的是，必須清除舊的墻皮。由于舊墻皮容易粉化，使用時(shí)會(huì)與后來(lái)的刮膩?zhàn)臃謱?，?dǎo)致墻皮脫落，影響使用質(zhì)量。涂漆時(shí)，一般請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)刷新，一般為2-3次。應(yīng)特別注意涂料中加水的比例，以達(dá)到最終的裝飾效果。

現(xiàn)階段主要安排廚衛(wèi)鋁扣板吊頂，現(xiàn)場(chǎng)與設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)墻面涂料顏色。

一般工藝為墻面抹灰找平、墻面抹灰、鋁扣板吊頂安裝、墻面刷乳膠漆、室內(nèi)門(mén)安裝、壁紙安裝、燈具安裝、衛(wèi)生潔具安裝、地板安裝、廚柜安裝、窗簾安裝等。

第七階段：門(mén)窗改造

裝修進(jìn)入最后階段，是門(mén)窗的改造。如果原來(lái)的門(mén)窗仍然很好，可以繼續(xù)使用，它可以保留。如果門(mén)窗明顯變形，必須更換，以確保良好的隔音效果。

如果你覺(jué)得家里陽(yáng)臺(tái)老漏水，隔音效果差，可以借改造的機(jī)會(huì)更換所有的門(mén)窗！

第八階段：清理現(xiàn)場(chǎng)

舊房改造裝修后，房屋裝修后會(huì)出現(xiàn)各種污染殘留物。這些有害氣體會(huì)影響居民的健康。一般建議通風(fēng)2個(gè)月左右再入住。

在最后階段，在所有安裝完成后，您可以開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)清潔。根據(jù)情況，最后檢查安裝后是否對(duì)房屋造成一定損壞。例如，如果墻壁意外被劃傷，如果有，需要預(yù)約修理。

有老房子改造需要的朋友們。