1、舊房簡(jiǎn)易改造需要做哪些流程

舊房改造首先需要重新布局。對(duì)于很多舊房改造改造的家裝工程來(lái)說(shuō)，房屋結(jié)構(gòu)布局的合理性會(huì)影響裝修效果。好壞的決定因素。大部分老房子的內(nèi)部建筑結(jié)構(gòu)都存在不同程度的缺陷。設(shè)計(jì)師應(yīng)根據(jù)業(yè)主的日常需求、工作職業(yè)、愛(ài)好等與消費(fèi)者充分溝通后，對(duì)老房子的布局進(jìn)行合理的改造。

有了合理的老房子布局方案，下一步就是完成實(shí)際計(jì)劃的改變。老房子的簡(jiǎn)單改造，首先要在重新布置設(shè)計(jì)圖紙的基礎(chǔ)上，完成老房子內(nèi)墻的拆除工作。這一步要嚴(yán)格按照建筑施工圖的墻體特性進(jìn)行，嚴(yán)禁在舊房簡(jiǎn)易裝修過(guò)程中改變承重墻和橫梁。很多老房子的改造和布置不僅涉及拆除，還涉及到部分墻體的重建。

老房子裝修拆除的最后一步是軟裝的搭配。選擇適合家居風(fēng)格的家具和裝飾品，是軟裝的必經(jīng)之路。對(duì)此，需要提醒消費(fèi)者，一定要根據(jù)室內(nèi)面積合理選購(gòu)家居飾品，不要過(guò)于繁瑣地填滿室內(nèi)空間，以免在其中感到疲倦。

老房子簡(jiǎn)單裝修的話題是家裝行業(yè)最常被提及的話題，希望能給有需要的業(yè)主提供思路和思路。老房子的簡(jiǎn)單裝修涉及到各種國(guó)外設(shè)備的更換。請(qǐng)記住，在選擇地下設(shè)備的替代材料時(shí)，應(yīng)選擇價(jià)格較高但質(zhì)量相對(duì)較好的材料。為防止日后出現(xiàn)不必要的麻煩，需要重新拆除磚墻，查明問(wèn)題根源，浪費(fèi)不必要的人力物力。

2、房屋改建需要哪些手續(xù)

法律分析：房屋改擴(kuò)建的審批程序包括驗(yàn)收、初審、審查、批準(zhǔn)、發(fā)證五個(gè)環(huán)節(jié)。

法律依據(jù)：根據(jù)《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》，原房屋裝修裝修涉及主體結(jié)構(gòu)拆除、改造，荷載明顯增加的，應(yīng)當(dāng)采取以下措施。

(1).房屋所有人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，房屋安全鑒定單位應(yīng)當(dāng)對(duì)裝修方案的使用安全進(jìn)行核實(shí)。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝修裝修申請(qǐng)之日起20日內(nèi)決定是否批準(zhǔn)。

(2).房屋裝修、裝修申請(qǐng)人持批準(zhǔn)函到建設(shè)行政主管部門辦理施工申請(qǐng)手續(xù)，取得施工許可證。

(3).建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照質(zhì)量安全監(jiān)督管理的有關(guān)規(guī)定，到工程所在地質(zhì)量安全監(jiān)督部門辦理建筑裝飾裝修工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)；項(xiàng)目管理。

(4).對(duì)未辦理施工申請(qǐng)和質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)的裝修工程，有關(guān)主管部門不得為施工單位辦理招投標(biāo)手續(xù)，核發(fā)施工許可證；設(shè)計(jì)、施工單位不得承擔(dān)裝修裝修工程的設(shè)計(jì)、施工。

3、舊房改造有哪些步驟和程序？

(1).主體拆除改造

改造過(guò)程中，主體拆除改造為第一工程，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻、拆除暖氣、更換塑鋼窗等。這個(gè)過(guò)程中，廚房和浴室的墻磚在拆除時(shí)很容易損壞防水層，所以在墻面抹灰后，應(yīng)該重新做防水層。拆除改造后的垃圾要及時(shí)清理，保證房間清潔，便于施工。這時(shí)，成品門要落戶，最好確定櫥柜、油煙機(jī)、灶具、熱水器等。

(2).結(jié)構(gòu)改造

裝修的第二步叫結(jié)構(gòu)改造。老房子之所以叫老房子，原因之一是房屋結(jié)構(gòu)陳舊，不能適應(yīng)現(xiàn)代生活的需要。這時(shí)，業(yè)主經(jīng)常要求改變結(jié)構(gòu)以提高房屋的利用率。例如，可以考慮開(kāi)放式廚房。如果老房子的衛(wèi)生間面積小，可以用花灑，蹲位也可以改成馬桶。這里需要注意的是，廚房和衛(wèi)生間在包裹立管時(shí)一定要留一個(gè)檢修口，以便維護(hù)。同時(shí)，嚴(yán)禁拆除承重墻和配重墻，嚴(yán)禁在承重墻上切割門窗。

(3). 隱蔽工程

上道工序完成后，會(huì)被下一道工序覆蓋而無(wú)法檢查的部分稱為“隱蔽工程”。目前，家裝質(zhì)量問(wèn)題很大一部分是由“隱工程”施工不當(dāng)造成的。在這個(gè)過(guò)程中我們需要做的是檢查天花板內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)施的管道、線路和設(shè)備是否已經(jīng)密封。測(cè)試，電絕緣，電阻測(cè)試，連接是否牢固，接頭方式是否符合要求，易燃材料是否防火等。

(4).水路改造

水路改造和電路改造一樣，這是整個(gè)改造中最重要的部分。在航道改造中，我們需要檢查原有的上下航道是否被腐蝕老化。如果勉強(qiáng)能用，后期居住很可能會(huì)出現(xiàn)滲水、漏水等隱患，帶來(lái)更大的麻煩。小編的建議：果斷決定，該保養(yǎng)的該保養(yǎng)的，該換的該換的，盡量解決裝修過(guò)程中的水路問(wèn)題。如果需要徹底更換水管，最好選擇質(zhì)量較好的ppr管，工程改造完成后再進(jìn)行閉水試驗(yàn)。我稍后會(huì)談到細(xì)節(jié)。

(5).電路改造

水路改造后就是電路改造。我們知道很多老房子還在用鋁線，這在當(dāng)時(shí)是很好的線材，但是從今天來(lái)看，已經(jīng)過(guò)時(shí)了，鋁線容易老化，導(dǎo)電性差，容易發(fā)熱，容易成為火災(zāi)隱患，而非法布線、設(shè)計(jì)能力不足等問(wèn)題，都需要在改造中解決。小編建議：根據(jù)國(guó)標(biāo)，裝修必須使用2、5mm銅線，墻內(nèi)埋線必須使用pvc絕緣管，三通電源（照明、插座、空調(diào)）必須使用老房子改造后實(shí)現(xiàn)的。

(6).重建墻壁、地面和頂面

下一步是重建墻壁、地面和頂面。在這個(gè)過(guò)程中，需要請(qǐng)專業(yè)人士對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，比如有沒(méi)有墻壁、地面、天花板等，有沒(méi)有明顯的裂縫，是否平整，有沒(méi)有什么現(xiàn)象如果墻灰的抗粉化能力較差，清除時(shí)容易剝落，難以修復(fù)，不能滿足粘貼大理石和磚的基本要求。因此，應(yīng)徹底清除表層，然后用水泥砂漿作基礎(chǔ)。處理后，批刮耐水膩?zhàn)?，打好基礎(chǔ)。頂層還需要考慮是否做絕緣層。

(7).門窗的改造

然后就是門窗的改造。如果材料堅(jiān)固并且您喜歡這種風(fēng)格，您通?？梢灾匦路鬯⑺?。如果是木門窗出現(xiàn)剝落變形，說(shuō)明木材本身的特性發(fā)生了變化，必須更換。此外，鋼門窗表面漆膜剝落，主體生銹或開(kāi)裂。除了不安全之外，也很難恢復(fù)到原來(lái)的狀態(tài)。為不影響使用效果，建議也應(yīng)拆下重做。