二手房拆改九大要點(diǎn)

要點(diǎn)一：門窗拆除

門窗老化是二手房普遍存在的問(wèn)題，此時(shí)，首先要對(duì)舊門鎖進(jìn)行拆除更換，另外，門鎖縫隙太大，鑰匙不能很好地進(jìn)行開(kāi)關(guān)鎖，此時(shí)則需要更換門和門框。

要點(diǎn)二：水路拆除

舊房改造安裝水管管道時(shí)，要注意水管的質(zhì)量。在墻體內(nèi)、地面下，盡可能少用連接配件，以一體安裝為佳。連接配件如果安裝不當(dāng)，后期裝修可能存在“漏水危險(xiǎn)”。在安裝時(shí)，家中的水龍頭可以更換，但是水路管道不能隨意更改。

要點(diǎn)三：電路拆除

對(duì)已老化、負(fù)荷不了新家用電器額定功率的電線進(jìn)行更換，要嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

要點(diǎn)四：墻地面拆除

二手房的墻地面是裝修的重頭戲，廚房和衛(wèi)生間要進(jìn)行墻面拆除。廚房吊頂施工前，墻地面先進(jìn)行處理，如果墻面瓷磚沒(méi)有出現(xiàn)大面積空鼓、松動(dòng)脫落或嚴(yán)重開(kāi)裂情況，可以保留原有的吊頂、瓷磚或石材。

要點(diǎn)五：水電路拆除

根據(jù)新的設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)行水電路改造時(shí)，要注意的是，水管和電線都沿著房間頂部和墻壁布置，不要交叉、疊加。水管和電線不能置于同一個(gè)槽里。衛(wèi)生間、廚房地面不允許埋管，只能走明管。

要點(diǎn)六：墻體重拆除

進(jìn)行墻體拆除時(shí)，首先要確認(rèn)承重結(jié)構(gòu)，可以動(dòng)剪力墻、非承重墻。剪力墻不可以拆除，頂上的梁不可以拆除。在磚墻與混凝土墻的交界處也禁止拆除。對(duì)鋁合金窗框的護(hù)欄要全部保留。

要點(diǎn)七：建筑垃圾清理

拆改工程產(chǎn)生的建筑垃圾要盡快清除，保障裝修現(xiàn)場(chǎng)整潔，方便對(duì)后期施工順利進(jìn)行。

要點(diǎn)八：吊頂拆除

對(duì)吊頂內(nèi)的水、電、中央空調(diào)專業(yè)線路進(jìn)行檢測(cè)并撤除，只要求將頂面上的吊頂拆除即可。若頂面無(wú)承重能力，可以把吊頂完整拆下。若吊頂有承重能力，只能局部拆除。當(dāng)頂面有受力龍骨時(shí)，需要先拆除受力龍骨；無(wú)受力龍骨時(shí)先拆除木方。其次根據(jù)拆除面積大小搭設(shè)腳手架進(jìn)行施工。如果吊頂內(nèi)設(shè)有管道，要先拆除管道后進(jìn)行吊頂拆除。

要點(diǎn)九：墻面拆除

墻面磚的拆除要在保證不會(huì)對(duì)房屋造成危害的情況下進(jìn)行。如果內(nèi)保溫墻面比較容易拆卸的話可以直接拆卸下來(lái)。如果是乳膠漆墻面可以采用保護(hù)性拆除方式拆卸墻面瓷磚。如果使用的是石材或瓷磚墻面材料可以采用局部拆卸的方式進(jìn)行拆除。但首先要保證不會(huì)對(duì)周圍造成損害才可進(jìn)行。