一、90年代的磚混建筑，屋頂可以放天窗嗎？

拆一塊應(yīng)該是預(yù)制板

二、屋頂開天窗怎么做才不會(huì)漏水。

1、對(duì)于天窗的防水材料，一定要耐腐蝕、耐老化。以及能反射或吸收紫外線的材料，就目前的情況來看，pvc材料比較好，大家用的最多，而且比較輕，但它本身是不可降解的材料。還有，不要用sbs材料，80度以上熱流，-20度就會(huì)開裂。

2、除了天窗材料是否耐候，在惡劣天氣下不會(huì)變形、收縮、腐爛外，玻璃的厚度和天窗的規(guī)格也很重要。越大越好，房子的大小一般是*或*。

3、注意天窗的排水板是一體式的還是分體式的。如果是分開的，如果安裝不當(dāng)很容易漏水，所以還需要定期清理排水板周圍的樹葉，使排水順暢。

4、注意玻璃和窗扇是否卡扣或擰在一起。如果天窗產(chǎn)生冷凝水，就讓它順利排到外面，因?yàn)樵跐穸却蟮姆块g里，密封的玻璃內(nèi)部很容易結(jié)露。所以經(jīng)常開窗通風(fēng)，保持室內(nèi)空氣流通，減少結(jié)露。

5、天窗本身的鋁型材的厚度、強(qiáng)度和形狀是否設(shè)計(jì)合理，天窗是否焊接或拼接在一起，表面是否有螺絲。注意這些問題，因?yàn)槿绻新萁z，水可能會(huì)從這里漏出。

6、如果有木框，木框要涂漆，這樣防水性更好，而且每年都需要定期保養(yǎng)，而且密封條是擠壓密封還是摩擦密封，相對(duì)來說擠壓更好。

所以要開天窗，一定要做好防水準(zhǔn)備，還要做好排水系統(tǒng)，不然以后滲水更麻煩。

三、批準(zhǔn)

未經(jīng)批準(zhǔn)擅自變更的，由城管部門責(zé)令恢復(fù)原狀，并處以罰款。違章建筑的界定和處罰依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，所有建設(shè)活動(dòng)必須持有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

根據(jù)《物權(quán)法》和最高人民法院《審理建筑物所有權(quán)區(qū)分糾紛的規(guī)定》，建筑物的外墻、屋頂?shù)然A(chǔ)結(jié)構(gòu)件屬于公用部分所有業(yè)主，業(yè)主有權(quán)共同管理屋頂平臺(tái)。業(yè)主基于住宅和商業(yè)建筑專用部分的具體使用功能的合理需要，免費(fèi)使用專用部分對(duì)應(yīng)的屋頂、外墻等公用部分的，不應(yīng)視為侵權(quán), 但它違反了法律法規(guī)。除非損害他人的合法權(quán)益。