今年3月，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等五個(gè)部門(mén)聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)舊社區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)組織管理的意見(jiàn)》（一些簡(jiǎn)稱(chēng)意見(jiàn)），重點(diǎn)提出提高規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，認(rèn)真進(jìn)入家庭，響應(yīng)居民合理個(gè)性化的需求，實(shí)現(xiàn)一戶(hù)一設(shè)計(jì)。最近，大興區(qū)濱河西里中區(qū)的一些居民報(bào)告說(shuō)，在舊社區(qū)的改造過(guò)程中，在拆除頂層非法建筑后留下了一些后遺癥。由于認(rèn)為改造工作沒(méi)有實(shí)現(xiàn)一戶(hù)一政策，一些居民不同意，改造也放緩了速度。那么，居民們的聲音是什么呢？在緩慢改造的背后，還有其他原因嗎？接下來(lái)，如何完成舊社區(qū)改造的民生項(xiàng)目？昨天，記者來(lái)到社區(qū)參觀。

擔(dān)心：拆遷后會(huì)造成新的問(wèn)題
拆除非法建筑后，露臺(tái)連接到一個(gè)家庭，抬起腿可以通過(guò)。我們的房子已經(jīng)被拆除了，施工隊(duì)安裝了一扇通往露臺(tái)的小玻璃門(mén)。玻璃很薄，開(kāi)關(guān)已經(jīng)裂了好幾次了。我的南露臺(tái)一下雨就漏了，會(huì)漏到四樓，好幾次也找不到漏點(diǎn)，現(xiàn)在有一個(gè)油氈。你能在拆除非法建筑時(shí)一起修復(fù)漏雨嗎？……在大興區(qū)濱河西里中區(qū)，許多居住在頂層的居民擔(dān)心，舊社區(qū)的改造不僅難以解決漏雨等舊問(wèn)題，而且拆除后露出的頂層露臺(tái)也會(huì)導(dǎo)致新的安全問(wèn)題。
住在19號(hào)樓的劉先生報(bào)告說(shuō)，自去年以來(lái)，住在頂樓的居民被告知要盡快拆除屋頂。當(dāng)時(shí)，26名居民還簽署了一份請(qǐng)求，記者查看了請(qǐng)求，了解到在舊社區(qū)改造中，18、19、20等26年的住宅建筑，由于舊結(jié)構(gòu)、屋頂、陽(yáng)臺(tái)滲漏等問(wèn)題，被列入改造。我們都住在頂層，建筑老化，雨雪滲漏。因此，參與改造的聲音和意愿非常強(qiáng)烈，我們都愿意配合拆遷，支持拆遷。劉先生說(shuō)，但拆遷帶來(lái)的安全問(wèn)題，我們也呼吁有關(guān)部門(mén)共同解決。請(qǐng)求已發(fā)送到當(dāng)?shù)亟值溃钡浇裉?，施工方仍只?fù)責(zé)拆除違法行為，沒(méi)有辦法解決拆遷后留下的問(wèn)題。
探訪：露臺(tái)連露臺(tái) 抬腿可以串門(mén)
居民們擔(dān)心什么樣的安全問(wèn)題？昨天，記者一進(jìn)入濱河西里中區(qū)，就看到許多住宅建筑被綠網(wǎng)包圍，施工改造正在進(jìn)行中。19號(hào)樓前發(fā)布通知，內(nèi)容是舊社區(qū)改造已進(jìn)入外墻保溫階段，居民應(yīng)及時(shí)拆除護(hù)欄和凸窗。如果您不拆除它，我們將在施工過(guò)程中切割和分解影響外墻保溫的護(hù)欄和凸窗。
這就是居民所認(rèn)為的拆遷通知。劉先生拿出2012年8月1日實(shí)施的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，建議施工方參照設(shè)計(jì)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定解決。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局于2011年7月26日聯(lián)合發(fā)布了《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》。在相關(guān)的陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)部分，有陽(yáng)臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)必須采用防止兒童攀爬的結(jié)構(gòu)，頂層陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)置雨罩，房屋之間相鄰的陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)置家庭隔板。和其他規(guī)定。
19樓頂是一個(gè)跳躍層，進(jìn)入劉先生的家，可以通過(guò)室內(nèi)樓梯到7層。七樓中間是一個(gè)產(chǎn)權(quán)房間，房間的南北兩側(cè)都有一個(gè)露臺(tái)。在南露臺(tái)上，劉先生搬進(jìn)來(lái)時(shí)已經(jīng)關(guān)閉了，建了一個(gè)小房間，露臺(tái)外面有一個(gè)毛氈。在北露臺(tái)上，有一個(gè)防雨棚。從露臺(tái)上看，鄰居的非法建筑已經(jīng)被拆除。劉先生說(shuō)，為了安全和隱私，他不得不在兩個(gè)平臺(tái)之間的欄桿上放置一個(gè)玻璃隔板。
拆除后，兩名施工人員坐在屋頂露臺(tái)上休息。
居民梁女士認(rèn)為，她2012年買(mǎi)房時(shí)露臺(tái)上就建有小房，現(xiàn)在已配合施工隊(duì)將其拆除?！斑`建拆了后，施工隊(duì)給裝了一個(gè)小玻璃門(mén)。可玻璃門(mén)特別薄，鑰匙還裝在外面，開(kāi)關(guān)幾次，玻璃也裂了。露臺(tái)連著鄰居家，高度不到一米，抬腿就過(guò)去了。窗戶(hù)外護(hù)欄也是管拆不管裝。老舊小區(qū)改造不是一戶(hù)一策嗎？工人卻說(shuō)沒(méi)有這個(gè)事兒?！?/span>
左邊是未拆除的非法小房子，右邊是拆除后三戶(hù)家庭的露臺(tái)。
至于露臺(tái)的安全，居民普遍要求平坡。只要在露臺(tái)上方搭一個(gè)斜坡，坡頂就站不住人，也可以當(dāng)雨罩，既能保持住宅樓的整體風(fēng)格，又能解決安全問(wèn)題。居民們說(shuō)，旁邊濱江西里北區(qū)改造時(shí)，采用了平坡。
居民指出的平坡藍(lán)色斜頂既能防盜又能防雨。
居民們還向社區(qū)建議平坡。但社區(qū)表示，這些舊社區(qū)的改造沒(méi)有‘平坡’資金。第二，使用‘平坡’的居民在漏雨時(shí)會(huì)找到街道和社區(qū)進(jìn)行維護(hù)。每個(gè)人都覺(jué)得麻煩。我們認(rèn)為漏雨不是因?yàn)樾逼拢且驗(yàn)槭┕べ|(zhì)量有問(wèn)題。劉先生等人表示愿意支付相關(guān)費(fèi)用。
回應(yīng)
自選項(xiàng)目鼓勵(lì)居民投資改善
濱河西里北區(qū)社區(qū)居委會(huì)一位負(fù)責(zé)人表示，針對(duì)居民解決拆遷遺留問(wèn)題的呼吁，在前幾年的舊社區(qū)改造中，有相關(guān)的平坡改造政策和配套資金。然而，在舊社區(qū)的改造中，沒(méi)有平坡改造的配套資金。平坡改造后，居民一漏雨就投訴。目前，社區(qū)違法建設(shè)部分應(yīng)盡快拆除，防水。這些項(xiàng)目應(yīng)在汛期前結(jié)束。
關(guān)于一戶(hù)一策的家庭設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)人回應(yīng)說(shuō)，他所理解的一戶(hù)一策改造應(yīng)該在舊社區(qū)改造項(xiàng)目清單中。例如，在室內(nèi)改造項(xiàng)目中，一些居民已經(jīng)改變了水和水，一些居民已經(jīng)改變了塑料鋼窗。他們不需要或不需要更換。對(duì)于居民對(duì)一戶(hù)一策的理解，負(fù)責(zé)人可以詢(xún)問(wèn)街道辦事處。
清園街道城市建設(shè)部負(fù)責(zé)舊社區(qū)的改造，記者多次打電話(huà)，無(wú)人接聽(tīng)。裕華區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)人回應(yīng)說(shuō)，根據(jù)舊社區(qū)改造的實(shí)際情況，平坡今年沒(méi)有資金支持，因此屬于自己的選擇，舊社區(qū)改造只能保護(hù)水、地板保溫等基礎(chǔ)設(shè)施。平坡的受益人是頂層，這是一種特殊情況。前提是不能超出政策范圍，鼓勵(lì)居民投資改善。負(fù)責(zé)人表示，未來(lái)社區(qū)將安裝安全監(jiān)控設(shè)施，物業(yè)公司將參與整個(gè)過(guò)程，加強(qiáng)管理。