保利，建華南大街松北區(qū)·水韻長(zhǎng)灘觀瀾一期有三棟高層建筑。最近，底層的商業(yè)服務(wù)發(fā)生了許多拆除和更換梁和地板的行為。樓上的居民很擔(dān)心，希望主管部門(mén)能加強(qiáng)管理。記者走訪了這一點(diǎn)。3月29日，裕華區(qū)城管行政綜合執(zhí)法局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，行為人已被責(zé)令整改，是否影響建筑物的安全正在評(píng)估中。評(píng)估結(jié)論出來(lái)后，負(fù)責(zé)人將受到進(jìn)一步處罰。

居民提供照片
商服進(jìn)戶裝修 有的拆改很大
據(jù)小區(qū)一期的居民介紹，他們反映的拆改問(wèn)題主要出現(xiàn)在四、五、六棟，這三棟高層住宅已經(jīng)進(jìn)戶六七年了，但是一二層的商鋪卻剛賣(mài)出不久，正處在裝修的階段。家住六棟的居民張先生說(shuō)：“從去年8月開(kāi)始，我們就頻繁聽(tīng)到砸墻的聲音?！?/span>

圖片由居民提供
其他居民說(shuō)，如果是普通的裝飾，但商業(yè)服裝的裝飾基本上是一個(gè)涉及主體變化的大項(xiàng)目。居民們集體下樓調(diào)查，發(fā)現(xiàn)許多商業(yè)服務(wù)通過(guò)地板安裝電梯和樓梯，一些拆除和改造占用了消防通道和樓梯。更讓他們擔(dān)心的是，一些商業(yè)服務(wù)實(shí)際上拆除了一樓屋頂?shù)某兄亓簛?lái)安裝樓梯。
到目前為止，居民已經(jīng)記錄了五次嚴(yán)重的拆遷改革行為，并拍照取證，并向主管部門(mén)報(bào)告了情況。
去年9月，某商服業(yè)主非法拆除消防通道，改變房屋結(jié)構(gòu)
去年10月， 某商服業(yè)主非法拆除承重梁，改變房屋結(jié)構(gòu)
去年12月， 某商服業(yè)主非法拆除承重梁，改變房屋結(jié)構(gòu)
今年2月 某商服業(yè)主非法拆除承重梁
今年3月， 商業(yè)服務(wù)業(yè)主拆樓板改變房屋結(jié)構(gòu)
小區(qū)六樓一個(gè)商服 原樓梯拆除，樓板被砸碎
29日，記者來(lái)到松北保利·水韻長(zhǎng)灘觀瀾一期，可以看到龍川路一排臨街商服剛進(jìn)戶，大部分都在裝修，有的裝修完了，牌匾剛掛上。有的店門(mén)口堆著幾十袋水泥塊等建筑垃圾，沒(méi)時(shí)間運(yùn)走。
居民們帶著記者走進(jìn)六樓樓下的一家底層商人。居民們告訴記者，這個(gè)房子沒(méi)有拆除橫梁，而是打開(kāi)了地板。為了安裝電梯，原來(lái)通往二樓的樓梯也被拆除了。
拆除樓梯痕跡可以在入口左手的一堵墻上看到。居民們說(shuō)，原來(lái)的樓梯就在這里，現(xiàn)在把原來(lái)的樓梯移到入口的左手。記者看到，新樓梯上方的地板被打開(kāi)，舊樓梯的地板又關(guān)上了。
社區(qū)五棟商服 消防通道防通道關(guān)閉 自己的空間
據(jù)居民介紹，一樓商服封閉消防通道，將通道變成營(yíng)業(yè)面積也很常見(jiàn)。
記者走進(jìn)五棟樓的一件商務(wù)服，看到兩邊的墻都是軟墻。居民說(shuō)，事實(shí)上，商務(wù)服務(wù)門(mén)的位置是一個(gè)橫向連接商務(wù)服務(wù)的消防通道。最初的設(shè)計(jì)是商務(wù)服務(wù)在通道中打開(kāi)門(mén)，沒(méi)有街道門(mén)。如果你想去二樓，你必須走公共樓梯?，F(xiàn)在，為了增加營(yíng)業(yè)面積和街道門(mén)，商務(wù)服務(wù)業(yè)主將門(mén)前的消防通道變成了一個(gè)封閉的空間，有些也拆除了公共樓梯，其他商務(wù)服務(wù)業(yè)主主上樓，不能走公共樓梯，只能在房子里建樓梯，這也是許多商務(wù)業(yè)主拆除改造的原因之一。
記者向保利物業(yè)負(fù)責(zé)人核實(shí)此事，另一方表示，一樓和二樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)基本相同，一樓的商務(wù)服務(wù)街門(mén)，是一條公共走廊，據(jù)他所知，走廊是消防通道，商務(wù)服務(wù)二樓沒(méi)有室內(nèi)樓梯，走公共樓梯到二樓，然后走二樓的消防通道。對(duì)于一樓業(yè)主關(guān)閉通道的行為，物業(yè)多次停止，城市管理執(zhí)法部門(mén)也進(jìn)行了處理。
大部分商服上鎖停工 有的被貼責(zé)令改正通知書(shū)
記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，一樓底部的大多數(shù)商家都處于鎖定狀態(tài)，也可能是最近城市管理執(zhí)法部門(mén)剛剛處理，許多商業(yè)服務(wù)從外部裝修到一半，但已經(jīng)關(guān)閉，包括居民反映最多的商業(yè)服務(wù)拆除梁。
在鎖定的商業(yè)服務(wù)門(mén)上，記者看到松北區(qū)城市管理和行政綜合執(zhí)法局發(fā)布的責(zé)令糾正通知。該通知于今年2月24日發(fā)出，顯示該商業(yè)服務(wù)擅自拆除和改變承重結(jié)構(gòu)和主體結(jié)構(gòu)，并要求其在7天內(nèi)進(jìn)行糾正。
從居民提供的圖片和視頻中可以看出，一樓頂板的一些橫梁斷裂，一些鋼筋暴露。居民表示，斷梁鋼筋直徑可達(dá)25mm，應(yīng)為承重梁。為了便于拆卸和更換，一些人直接在二樓打開(kāi)鉤機(jī)，用大型機(jī)械打開(kāi)地板。
主管部門(mén)已責(zé)令整改 正在等待評(píng)估報(bào)告
當(dāng)天，記者采訪了保利·裕華區(qū)城管行政綜合執(zhí)法局水韻長(zhǎng)灘物業(yè)服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人。
物業(yè)負(fù)責(zé)人表示，物業(yè)收到居民反映后，據(jù)統(tǒng)計(jì)，到3月19日，四、五、六棟樓底層商務(wù)服務(wù)有5起拆遷改造行為，其中4棟樓在屋頂上安裝樓梯，2棟樓拆除部分梁。物業(yè)發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題后停止，然后向主管部門(mén)報(bào)告。
裕華區(qū)城市管理行政綜合執(zhí)法局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，接到居民和財(cái)產(chǎn)報(bào)告后，立即調(diào)查拆遷改革行為，要求所有相關(guān)業(yè)主停止工作，并發(fā)出責(zé)令改正通知。由于涉及建筑物的安全，主管部門(mén)目前正在履行評(píng)估程序。安全評(píng)估出來(lái)后，檢查拆遷改革行為是否影響建筑物，然后下一步處罰相關(guān)行為人。下一步還應(yīng)處理封閉消防通道的行為。