在建筑領(lǐng)域的持續(xù)發(fā)展進(jìn)程中，新建、擴(kuò)建和改建工程層出不窮。拆除工程作為這些工程的先行環(huán)節(jié)，其重要性不言而喻。它并非簡單的破壞工作，而是一項(xiàng)極具專業(yè)性和系統(tǒng)性的任務(wù)，關(guān)乎著后續(xù)工程的順利開展、資源的合理利用以及成本的有效控制。只有深入了解拆除工程的各個(gè)方面，才能確保工程高效、安全、經(jīng)濟(jì)地進(jìn)行。

拆除工程的定義與內(nèi)涵

拆除工程，是在新建、擴(kuò)建和改建過程中，以不損壞建筑物結(jié)構(gòu)、不引發(fā)安全隱患為前提開展的一項(xiàng)特殊工程。它像是建筑領(lǐng)域的“前奏”，看似簡單粗暴，實(shí)則需要精心規(guī)劃與操作。拆除工程的目的不僅僅是清除舊有建筑結(jié)構(gòu)，更是為了給新的建筑項(xiàng)目騰出空間，同時(shí)確保在拆除過程中不對(duì)周邊環(huán)境和建筑結(jié)構(gòu)造成不可逆的損害。一個(gè)小小的失誤，都可能導(dǎo)致嚴(yán)重的安全事故或?qū)罄m(xù)工程產(chǎn)生負(fù)面影響。比如，在拆除某棟老舊建筑時(shí)，如果拆除方案不合理，可能會(huì)使相鄰建筑物的地基受到影響，引發(fā)墻體開裂甚至坍塌等嚴(yán)重后果。因此，每一個(gè)拆除工程都需要專業(yè)人員進(jìn)行細(xì)致的規(guī)劃和嚴(yán)格的執(zhí)行，從拆除順序的確定到拆除方法的選擇，都要經(jīng)過深思熟慮。

拆除工程的分類及意義

拆除工程根據(jù)拆除后主要材料或設(shè)備的處理方式，可分為保護(hù)性拆除和破壞性拆除。

保護(hù)性拆除旨在實(shí)現(xiàn)資源的最大化利用。在這種拆除方式下，拆除后的主要材料或設(shè)備將進(jìn)行重復(fù)使用或二次利用。這不僅有助于節(jié)約成本，減少對(duì)新資源的開采，還能降低建筑行業(yè)對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響。例如，在一些古建筑的修繕工程中，對(duì)于那些具有歷史價(jià)值和文化意義的建筑構(gòu)件，如精美的木雕、石雕等，施工人員會(huì)采用保護(hù)性拆除的方式，小心翼翼地將其拆除下來，經(jīng)過修復(fù)和保養(yǎng)后，重新應(yīng)用于古建筑的修復(fù)或其他相關(guān)項(xiàng)目中。這種拆除方式需要更高的技術(shù)水平和更精細(xì)的操作，以確保拆除下來的材料和設(shè)備能夠保持完好，具備再次使用的價(jià)值。

破壞性拆除則是將拆除后的主要材料或設(shè)備作為廢品處理。這種拆除方式通常適用于那些老舊、損壞嚴(yán)重或沒有重復(fù)利用價(jià)值的建筑物和設(shè)備。雖然這些材料和設(shè)備不能直接重復(fù)使用，但它們可以作為回收資源，通過合理的處理方式，提取其中的有用成分，實(shí)現(xiàn)資源的再循環(huán)。例如，拆除下來的廢舊金屬可以回爐重造，制成新的金屬制品；廢棄的混凝土可以經(jīng)過破碎處理后，用于道路基層的鋪設(shè)等。破壞性拆除相對(duì)來說操作較為簡單，但也需要注意拆除過程中的安全問題和環(huán)境保護(hù)問題，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。

拆除費(fèi)用的計(jì)算方法

拆除工程的費(fèi)用計(jì)算是項(xiàng)目成本控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。目前，常見的拆除費(fèi)用計(jì)算方法主要有兩種。

一種是“費(fèi)用 = （相應(yīng)定額基價(jià) - 材料費(fèi)）* 拆除系數(shù)”。這種計(jì)算方法充分考慮了拆除過程中材料的實(shí)際使用情況。在拆除工程中，有些材料可能會(huì)被重復(fù)利用，或者在拆除后具有一定的回收價(jià)值，因此需要從定額基價(jià)中扣除材料費(fèi)，再根據(jù)拆除系數(shù)來確定最終的拆除費(fèi)用。拆除系數(shù)的確定通常會(huì)受到多種因素的影響，如拆除工程的難度、建筑物的結(jié)構(gòu)類型、拆除環(huán)境等。一般來說，拆除難度越大、建筑物結(jié)構(gòu)越復(fù)雜、拆除環(huán)境越惡劣，拆除系數(shù)就越高，相應(yīng)的拆除費(fèi)用也就越高。

另一種計(jì)算方法是“費(fèi)用 = 相應(yīng)定額基價(jià) * 50%”。這種方法相對(duì)簡單直接，適用于一些情況較為簡單、拆除難度較低的拆除工程。它以相應(yīng)定額基價(jià)為基礎(chǔ)，直接乘以50%來確定拆除費(fèi)用。這種方法雖然計(jì)算簡便，但可能不夠精確，在實(shí)際應(yīng)用中需要根據(jù)具體情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

拆除項(xiàng)目的計(jì)價(jià)規(guī)則

拆除項(xiàng)目的計(jì)價(jià)有著明確的規(guī)則，需要嚴(yán)格遵循。一般來說，拆除項(xiàng)目的計(jì)價(jià)不包括隨建筑物（或構(gòu)筑物）的整體或局部拆除而一起拆除的工程項(xiàng)目，但在建筑物（或構(gòu)筑物）拆除前，先進(jìn)行拆除項(xiàng)目的除外。這就要求在進(jìn)行拆除工程預(yù)算編制時(shí)，要準(zhǔn)確區(qū)分不同的拆除項(xiàng)目，避免重復(fù)計(jì)價(jià)或漏計(jì)。

在具體項(xiàng)目舉例中，實(shí)心磚墻、藝術(shù)形式墻、腰線等拆除項(xiàng)目都有各自的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。例如，拆除磚柱套用拆除實(shí)心磚墻的計(jì)價(jià)規(guī)則；砌體及各種砂漿裝飾層的拆除用工，已綜合考慮了不同強(qiáng)度等級(jí)砂漿及厚度的影響因素，這就避免了因砂漿強(qiáng)度和厚度不同而導(dǎo)致的計(jì)價(jià)差異。對(duì)于一般抹灰和裝飾抹灰的拆除，也有明確的規(guī)定。鏟除涂料、油漆不包括其抹灰層拆除，如果與抹灰層同時(shí)拆除時(shí)，則只按抹灰層拆除計(jì)算。在鋼筋、模板拆除方面，鋼筋、模板安裝好尚未澆搗混凝土?xí)r需單獨(dú)拆除鋼筋、模板的，按鋼筋、模板制安人工費(fèi)乘以系數(shù)來計(jì)算費(fèi)用。屋面整體拆除中的保護(hù)層、防水層按拆除面積分別套用相應(yīng)定額。拆除整樘門窗按每樘面積2.5m2以內(nèi)考慮，以“樘”計(jì)算。拆除若需搭設(shè)綜合腳手架時(shí)可另計(jì)腳手架的費(fèi)用。拆除廢料外運(yùn)工程量按不同運(yùn)距以拆除前圖示尺寸以“m3”計(jì)算，按人工裝散體物料、專用運(yùn)輸車運(yùn)輸考慮。舊設(shè)備的拆除費(fèi)用按照機(jī)械設(shè)備定額的說明執(zhí)行。而對(duì)于工藝管道和其他設(shè)施的拆除，由于拆除的環(huán)境、復(fù)雜程度和場(chǎng)地的限制等原因，無法確定其拆除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，所以由建施雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生拆除內(nèi)容，協(xié)商確定拆除的費(fèi)用。

拆除工程作為建筑領(lǐng)域的重要環(huán)節(jié)，涉及到多個(gè)方面的知識(shí)和技能。從拆除工程的定義、分類，到費(fèi)用計(jì)算和項(xiàng)目計(jì)價(jià)，每一個(gè)環(huán)節(jié)都緊密相連，需要我們認(rèn)真對(duì)待。只有深入了解并掌握這些知識(shí)，才能在拆除工程中做到科學(xué)規(guī)劃、合理施工、準(zhǔn)確計(jì)價(jià)，確保拆除工程的順利進(jìn)行，為后續(xù)的建筑項(xiàng)目奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。