拆除舊裝修一平米多少錢

拆除項目包括：拆除吊頂、拆除墻面、地面、拆除隔斷、拆門窗、拆暖氣等項目。其中有的只是半拆，不需要拆的就不會計入費用中，這個也是我們要清楚的一點。因為在拆除的項目中并沒有列出衛(wèi)生間或是廚房的磚頭和防水處理的項目，磚頭我們就不說了，面積太大費用較高，防水處理也是大工程，但這個費用是可以協(xié)商的。

拆除費用和裝修總價是有著密切的關(guān)心，如果我們看完上述文章在不清楚本地具體情況和一定還有第三方要參與，后面還能回來一句在給他說了工地概況與協(xié)調(diào)上我們有很大優(yōu)勢。這些具體費用如果還有要補充的話一定要看完下面和客戶說我們還有一定的優(yōu)勢。因為您可能要掌握主動權(quán)就要競爭對手出牌以后才去更好的還價或是主動報出我們的價位，所以我們應(yīng)該有一份專業(yè)的態(tài)度把各個地域的東西給你全部剖析給您才是工地上及裝飾公司的設(shè)計裝飾中一些基本的規(guī)范給您清晰一下才會最后取得主導權(quán)優(yōu)勢

在我們不設(shè)包工頭的基礎(chǔ)上項目經(jīng)理都既是包工頭也還負責很多家裝修以外的一些其它職業(yè)項目介紹或者是客戶談判溝通的工作，還有這公司的售后服務(wù)由設(shè)計人員和項目經(jīng)理全部負責跟蹤到底業(yè)主簽字驗收完公司才會最后結(jié)賬給項目經(jīng)理以外還按合同金額比例返點給項目經(jīng)理作為辛苦費。所以說一個項目經(jīng)理是相當?shù)闹匾?，如果有一個好的項目經(jīng)理就會有一支好的施工隊伍和一個好的售后服務(wù)跟蹤隊伍，在我們裝修的業(yè)主就相當放心了。

二手房裝修拆舊的價格計算

目前市場上精裝房越來越多，毛坯房越來越少，裝修市場上的大部分公司都是先簽訂設(shè)計合同再量房出預算，出預算后再簽施工合同開始施工。一般裝修公司的設(shè)計師會根據(jù)房子的面積、格局、設(shè)計風格等來出預算報價。

拆墻費用明細

拆墻費一般按面積算，我是自己找的砸墻師傅

拆除墻體（門窗洞要減除） 20元每平米

拆除半墻30元每平米

拆除保溫層10元每平米

飄窗及結(jié)構(gòu)柱及樓板等拆除（根據(jù)現(xiàn)場情況確定）

拆墻費用避坑

小心惡意增項！在動工前就把細節(jié)約定好，不然中間出了問題再談免不了被宰，比如說：

①有門窗的墻，計費時應(yīng)去掉門窗面積。

②拆除的垃圾清運費要跟砸墻師傅談好，一般說的免費清垃圾是把垃圾從家里清到小區(qū)指定點，不包垃圾外運。

③垃圾外運找物業(yè)或自己找清運車

設(shè)計合同

一般設(shè)計合同上的金額不得超過預算金額的10%，而且開工前盡量收取20%-30%的預付款，工程進度達到70%的時候開始收中期款，竣工驗收合格后收尾款。一般裝修公司的設(shè)計師在出預算的時候會根據(jù)業(yè)主的房子面積、格局、設(shè)計風格等來預算整體工程的報價(含材料費及人工費)，按工程量清單來收費的。設(shè)計師量房的時候都會根據(jù)施工難度和實際狀況對人工費、材料費等進行預算編制清單(具體的還要參考材料及輔料的用量表)，上面有具體的材料、輔料用量以及施工工藝等。業(yè)主確認清單后按清單內(nèi)容給設(shè)計師付首期款，設(shè)計師根據(jù)合同約定的付款比例來收費的。一般開工前支付預算的20%-30%，水電隱蔽工程驗收合格后支付到40%-50%，竣工驗收合格后支付到80%-90%，裝修驗收一年以后支付余下的10%。具體的百分比也和具體的家裝情況、房屋格局情況而定。

設(shè)計師量的實際圖紙：設(shè)計師應(yīng)該根據(jù)自己的量房、設(shè)計圖紙以及業(yè)主的居住需求來計算房屋的設(shè)計圖紙，應(yīng)該根據(jù)實際的設(shè)計圖紙來計算出房屋的設(shè)計圖紙面積(不包含頂面上的面積)。設(shè)計師在設(shè)計圖紙上應(yīng)該標注清楚設(shè)計圖紙的尺寸、材料、顏色等參數(shù)，以便于業(yè)主參考。

預算金額的計算方法：房屋面積 × 平方米數(shù)單價=工程總造價;以半包(即主材自己購買)的包工包料家裝項目為例子來計算報價，那么就是先確定裝修的項目單價，然后按照平方米數(shù)乘以單價乘以工程量清單的報價金額計算出半包的總價;以全包(即主材、家具、家電等都不自己購買)的家裝項目為例子來計算報價，那么就是先確定設(shè)計風格以及相應(yīng)的主材配飾、家具家電、配飾材料等的清單報價金額以及工藝的收費標準來計算總報價。具體的價格由裝飾公司來確定;最后確定施工價格按照平米數(shù)乘以人工單價乘以面積即可得出總價格。當然還要考慮到稅金以及管理費等因素來確定最終的價格。