現(xiàn)今購(gòu)買的二手房可能年代長(zhǎng)遠(yuǎn)，房型不太切合現(xiàn)代住房的結(jié)構(gòu)和空間布局，結(jié)構(gòu)拆改就勢(shì)在必行。那么二手房的拆改需要注意哪些問(wèn)題呢？

裝修勿掉陷阱細(xì)數(shù)結(jié)構(gòu)改造大忌

結(jié)構(gòu)拆改影響的是以后住房的安全與房屋的使用壽命，所以一定不能犯下拆改大忌，埋下安全隱患。

一、建筑主體拆改確保安全

1、檢查房屋結(jié)構(gòu)，到底哪一塊是承重墻。對(duì)于板磚混凝土建筑結(jié)構(gòu)，尤其24公分厚的墻體，一定不能拆改，因?yàn)樗浅兄貕Γ兄貕κ浅袚?dān)著房屋的重量維持著整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。如果拆除了，破壞了力的平衡，造成的后果將不堪設(shè)想。

2、下水管網(wǎng)勿亂改

二手房在拆改時(shí)，其下水管網(wǎng)的拆改也是非常經(jīng)常見(jiàn)到的。在拆改下水管網(wǎng)要特別注意坐便器的下水管路，能不拆改就不要?jiǎng)?。因?yàn)榕盼酃艿琅盼坌Ч饕怯善渎洳詈凸艿赖慕嵌榷鴽Q定的，一旦修改，可能就達(dá)不得原本的排污效果。

3、配重墻體別亂拆

陽(yáng)臺(tái)的配重墻不能隨意拆除，這堵分隔陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)空間的隔墻是挑起陽(yáng)臺(tái)的主力，若是拆除這堵墻，那么陽(yáng)臺(tái)的重量無(wú)處支撐，非?？赡苷w斷裂，到時(shí)候不僅是自家房子出問(wèn)題，還可能給樓下的住戶帶來(lái)重大影響。

二、拆除注意事項(xiàng)二手房裝修免浪費(fèi)

二手房的拆改一般是頂面、墻面、地面、衛(wèi)浴的拆除改造，在注重安全問(wèn)題的同時(shí)，也要注意拆除的浪費(fèi)問(wèn)題。

1、墻面拆除

對(duì)于拆除墻體來(lái)改造空間格局的戶主來(lái)說(shuō)，若不是必須要拆除才能達(dá)到的效果，盡可能用一些軟裝配飾來(lái)達(dá)到效果，這樣能省下一筆拆除改建費(fèi)，還能保持房屋的堅(jiān)固性。

2、衛(wèi)浴拆除

(1).地面向地漏方向找坡，門口附近坡度小，地漏附近坡度大，根據(jù)全面情況掌握。淋浴房?jī)?nèi)的坡度一般做到8-10度左右。如果地面不平，在涂刷防水涂料的時(shí)候就可能會(huì)涂不平均，可能還會(huì)造成防水涂料的開(kāi)裂，最終導(dǎo)致滲水。

(2).管線根部加強(qiáng)防水管線穿樓板根部，加強(qiáng)防水。管根建筑密封膏封嚴(yán)，水泥抹平滑護(hù)腳后，刷防水涂料時(shí)貼玻璃絲布加強(qiáng)層1~2層。地漏附近同樣措施。

(3).涂刷防水涂料防水涂料總厚度要求1.5毫米以上，不能靠遍數(shù)決定。管根、墻角加強(qiáng)層處先刷，常溫4小時(shí)后，待表面干透后，再大面積涂刷、涂刮，不得有漏刮，鼓泡現(xiàn)象，大面積涂刷24小時(shí)固化后涂刷下一層。先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向與上一遍垂直。地面防水層應(yīng)涂刷出衛(wèi)生間門口以外300mm寬。防水地面防水層應(yīng)高出地面200mm，有淋浴的衛(wèi)生間墻面防水層應(yīng)高出地面1800mm。

(4).墻面處理在一般的衛(wèi)生間防水處理中，墻面上也要做大約30厘米高的防水涂料，以防積水洇透墻面。但如果是衛(wèi)生間的墻面是非承重的輕體墻，就要將整個(gè)墻面滿涂防水涂料。墻面處理需要做到干凈平光無(wú)浮灰、小顆粒，墻地面交接處抹小原角或坡角。

(5).閉水試驗(yàn)在衛(wèi)生間施工完畢后，將衛(wèi)間的所有下水口堵住，并在門口砌一道25厘米高的“坎”，然后在衛(wèi)生間中灌入20厘米高的水，并做不錯(cuò)水面高度標(biāo)記。放置24小時(shí),觀察水面的高度是否發(fā)生變化。同時(shí),最不錯(cuò)到樓下檢查相同位置下的天花板是否出現(xiàn)滲水。如果出現(xiàn)反常,則需要重新做防水,沒(méi)有反常,則閉水試驗(yàn)合格。這種24小時(shí)的防水實(shí)驗(yàn)，是保證衛(wèi)生間防水工程質(zhì)量的把柄，一定要做。

(6).保持下水暢達(dá)衛(wèi)生間所有的下水管道，包括地漏、衛(wèi)生潔具的下水管等，都要保持暢達(dá)。這樣才能從根本上避免“水淹七軍”慘劇的發(fā)生。

3、地面拆除

地面拆除不同于衛(wèi)浴拆除，必須釜底抽薪，將水泥墊層全部砸掉，不能只起掉地磚。若是地暖地面，還要小心的砸掉地暖管。衛(wèi)浴廚房這些空間在拆除地面時(shí)要先將下水道口讀不錯(cuò)，以免拆除廢料殘?jiān)M(jìn)入下水道引起堵塞。