面對(duì)高房價(jià)，很多人逐漸發(fā)現(xiàn)買二手房也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，二手房周邊的配套也比較齊全和成熟。只要使用年限沒那么長，買二手房作為過渡也不錯(cuò)。

那又怎樣？來看看吧~

一般來說，拆遷費(fèi)用可分為兩種*:按實(shí)際工程量大小取費(fèi)和估算。

1.分類計(jì)算:

按項(xiàng)目實(shí)際規(guī)模收費(fèi)。由于具體項(xiàng)目不同，拆遷項(xiàng)目可分為平方米、組和項(xiàng)目。比如瓷磚、地板、墻壁的拆除，都可以按平方米計(jì)算。

供暖可以分組計(jì)算，門、窗、平臺(tái)、舊柜子都可以逐項(xiàng)收費(fèi)。

其中瓷磚一般在每平方米20元左右，墻面因厚度、材質(zhì)不同，每平方米可在50元至100元不等。暖氣可以由收廢品的直接搬走，不需要交搬家費(fèi)就可以收取購買成本。

拆遷費(fèi)用怎么算？

門窗一般定位在20元到50元之間，但有一部分是拆卸下來可以重復(fù)使用的。

露臺(tái)、舊家具、墻板等。要看具體情況。如果能找人撿柴火，還能省錢。付款*就是先付款再工作。

2.第二個(gè)看活估價(jià):

估計(jì)現(xiàn)場“看直播定價(jià)”一般是專業(yè)拆遷隊(duì)和水貓的收費(fèi)。

拆遷師傅直接去工地看工程，然后在工地定價(jià)。如果雙方同意，就確定拆遷時(shí)間。

這種“活定價(jià)”一般是先工作后付費(fèi)。主要區(qū)別是這里增加了一個(gè)中間人(施工隊(duì)長)。

當(dāng)然，不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，與房屋拆遷難度也有一定關(guān)系，具體情況要具體分析。

拆遷費(fèi)用怎么算？

1.是承重墻嗎

如果拆墻，注意是不是承重墻，一定不能拆。眾所周知，承重墻直接影響整個(gè)房屋的結(jié)構(gòu)安全，裝修拆遷時(shí)一定不能拆。

2.經(jīng)物業(yè)認(rèn)可

有時(shí)候需要拆墻的時(shí)候就要注意了。如果判斷不清，需要找物業(yè)來判斷，征得物業(yè)同意后再拆除。

3.雇傭?qū)I(yè)施工人員

拆墻要聘請(qǐng)專業(yè)施工人員，一般裝修公司都會(huì)有施工人員來拆墻。但如果是小型非承重墻，還是可以找裝修公司施工的。如果是大面積的，應(yīng)該請(qǐng)專業(yè)的施工公司來拆墻。

以上都是關(guān)于如何計(jì)算拆遷成本的。更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)持續(xù)關(guān)注裝修直通車！

二手房裝修拆遷費(fèi)用是多少？

1.據(jù)個(gè)人核算，市場上的拆墻費(fèi)用通常在每平方米10元至15元不等。如果要計(jì)算拆墻的總成本，只需要將墻的面積乘以單價(jià)就可以得到價(jià)格。此外，不同材料的墻體自然價(jià)格也不同。一般來說，這部分是每平方米20元。

墻體拆除后，施工人員還需要清理垃圾。所以需要支付一定的施工人員費(fèi)用。其實(shí)這就是垃圾清理費(fèi)。通常這部分費(fèi)用可以和施工人員溝通。二手房之前的裝修有一定的歷史，原有的水路管線有很多布局不合理或者被腐蝕，需要對(duì)水路進(jìn)行一次徹底的檢查。如果原管道是已經(jīng)淘汰的鍍鋅管，在施工中必須全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或ppr管。最近，有許多ppr管被使用，必須更換。

2.包裝會(huì)計(jì)包裝會(huì)計(jì)是指根據(jù)廚房和衛(wèi)生間的數(shù)量進(jìn)行包裝并計(jì)算拆除成本。一廚一衛(wèi)1000元，一廚二衛(wèi)1500元，拆遷價(jià)封閉。包裝核算比單算價(jià)格便宜，但要知道包裝價(jià)格中包含哪些拆遷項(xiàng)目，以免實(shí)際拆遷后漲價(jià)。

舊房改造拆遷費(fèi)用明細(xì)是多少？

房屋裝修一般包括拆除墻體、天花板、水電管道等拆遷工程，會(huì)產(chǎn)生一筆拆遷費(fèi)，這也是舊房裝修比新房裝修貴的原因。具體裝修報(bào)價(jià)，點(diǎn)擊這里，輸入面積，3秒鐘算出報(bào)價(jià)。免費(fèi):裝修報(bào)價(jià)器。

1.按平方米收費(fèi)。如果分項(xiàng)工程按平方米收費(fèi)，拆除工程包括墻體、墻面、墻磚、地面吊頂、木制品包括櫥柜、木質(zhì)門窗、潔具等。

如果所有項(xiàng)目都拆，項(xiàng)目越多收費(fèi)越貴，25-35元/平方米不等。項(xiàng)目多的話，一套兩室一廳，光是拆舊的就可能近萬元。

2.按房間算套餐價(jià)格如果按房間算套餐價(jià)格，一般情況下兩室一廳在3000元左右，三室一廳在4000元左右。如果按項(xiàng)目收費(fèi)，同樣的房子拆遷價(jià)格差不多五六千元，項(xiàng)目多的七八千元。但需要注意的是，有些公司的報(bào)價(jià)雖然低，但如果在合同和報(bào)價(jià)中沒有明確要拆除的內(nèi)容，業(yè)主在施工中很容易吃啞巴虧。

3.計(jì)時(shí)收費(fèi)是按照具體的工作時(shí)間和天數(shù)來計(jì)算的，這在一些裝修游擊隊(duì)中很常見；但如果因天氣等特殊情況停工，也要按時(shí)充電，容易出現(xiàn)“混日子”的情況，所以現(xiàn)在很少有人用這種方式。

4.施工隊(duì)拆遷的最后一筆費(fèi)用是讓施工隊(duì)帶走的。一位老師傅透露，如果拆遷項(xiàng)目多，報(bào)價(jià)高，為了留住客戶，大部分設(shè)計(jì)師都會(huì)把拆遷項(xiàng)目剝離出來，讓包工頭私下處理拆遷。業(yè)主只需要給工人發(fā)工資，差不多能省一半的錢。

舊房改造拆遷費(fèi)用怎么算

一般拆遷價(jià)格在3000-8000元。以一套80平米的房子為例，拆遷價(jià)格在2000元左右，舊房改造拆遷搬家費(fèi)至少5000元。如果一個(gè)老房子由私人包工頭裝修拆遷，價(jià)格是7800元。

主要根據(jù)業(yè)主對(duì)舊房改造的復(fù)雜程度。

更新和拆除費(fèi)用

第一種方式:按項(xiàng)目實(shí)際大小收費(fèi)。由于具體項(xiàng)目不同，拆除工程可分為平方米、組和項(xiàng)。比如瓷磚、地板、墻壁的拆除，可以按平方米計(jì)算。供暖可以分組計(jì)算；門、窗、平臺(tái)、舊柜子等?？梢园错?xiàng)目收費(fèi)。

其中，瓷磚一般在每平方米20元左右，墻面因厚度、材質(zhì)不同，可從每平方米50元到100元不等；供暖可以通過收廢品直接拆除，收取其收購費(fèi)，無需支付拆除費(fèi)；門窗一般都是20元到50元一套，但是有一部分是免費(fèi)拆下來的，可以重復(fù)使用。地板、舊家具、隔板等?？淳唧w情況。如果你能找到人去撿柴火，你可以再省一筆錢。支付方式是先交錢后工作。第二種方式:估算，現(xiàn)場“現(xiàn)場定價(jià)”一般是專業(yè)拆遷隊(duì)和水貓的收費(fèi)方式。拆遷師傅直接去現(xiàn)場看作品，然后當(dāng)場定價(jià)。雙方談好了，就定個(gè)時(shí)間拆遷。這種“活定價(jià)”方式一般是先起作用，后付費(fèi)。主要區(qū)別在于，這里有一個(gè)中間人——施工隊(duì)長。

二手房改造拆遷費(fèi)用怎么算

隨著房價(jià)的不斷上漲，買二手房成了很多經(jīng)濟(jì)能力有限的人的選擇。因?yàn)槎址康膬r(jià)格比新房低，而且不會(huì)面臨買新房可能面臨的延期交房等風(fēng)險(xiǎn)。

但是大部分人買了二手房還是想重新裝修。那么，二手房裝修拆遷價(jià)格怎么算？首先要知道二手房改造拆遷的步驟，然后根據(jù)每一步需要的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。一般來說，二手房裝修一般都需要這些步驟。

二手房舊裝修拆遷二手房拆遷價(jià)格首先要計(jì)算的成本是拆遷成本。如果選擇找裝修公司拆，瓷磚的拆價(jià)大概是20到30塊每平米，墻壁的拆價(jià)大概是50到70塊每平米，門窗大概是20到40套。

至于暖氣的拆除，可以找廢品回收的人，這樣可以用舊暖氣當(dāng)工資，降低二手房裝修拆除的價(jià)格。

二手房拆遷后的再裝修二手房拆遷后，剩下的就是二手房的再裝修，這也是二手房拆遷裝修價(jià)格中最大的一部分。這一步包括很多步驟。

首先是墻基的處理，包括補(bǔ)墻、處理墻體裂縫等。成本大概是3平米每平米，然后墻面的粉刷，以普通涂料為例，大概是20元每平米；做完墻面處理后，接下來就是鋪地磚了。普通地磚每平方米需要90元左右，如果用木地板，每平方米10元就少了。然后就是天花板的處理；還有水路改造，電路改造等等。這些步驟基本完成后，剩下的就是家具的購買，包括衛(wèi)浴潔具、廚柜、臥室衣柜，以及各種家用電器、裝飾品等等。這部分的費(fèi)用取決于業(yè)主對(duì)家具的要求。

總之，計(jì)算二手房改造拆遷的價(jià)格是一個(gè)復(fù)雜的工程，很考驗(yàn)業(yè)主的耐心。誰知道拆遷費(fèi)，它的計(jì)算公式是什么？

我們偶爾會(huì)從電視、新聞、街頭巷尾聽到“拆遷費(fèi)”這個(gè)詞。比如有人討論拆遷費(fèi)不成，成了釘子戶。因?yàn)榉课莶疬w，有人補(bǔ)了幾套房子，補(bǔ)償了不少錢，突然變成了土豪。拆遷費(fèi)具體是怎么算的？有沒有具體的配方？這兩個(gè)問題我來跟大家說一下。

要看你房子的市場價(jià)值:下面是計(jì)算公式:被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額=被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評(píng)估單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼×建筑面積。這里需要說明的是，這個(gè)公式中的“價(jià)格補(bǔ)貼”是指被拆遷房屋的市場評(píng)估單價(jià)×價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)，由被拆遷房屋所在的面積和房屋的類型決定。舊公房的建筑面積=被拆遷房屋的居住面積×換算系數(shù)，主要根據(jù)不同的房屋類型來確定，比如公寓樓的換算系數(shù)為2.06，老房子的換算系數(shù)為1.54?？梢钥闯?，不同被拆遷房屋的價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)和換算系數(shù)會(huì)因房屋的具體情況而發(fā)生變化，所以被拆遷居民要特別注意自己的房屋以及這兩個(gè)系數(shù)之間的具體關(guān)系。我們以王阿媽的房子為例，算算他們的房子能值多少錢。

李阿姨從1930年就住在新華區(qū)柏林花園，查過房產(chǎn)證。展館居住面積10平米，房地產(chǎn)市場單價(jià)3500元每平米。房型是老式里弄。我們先從新華區(qū)拆遷補(bǔ)償細(xì)則中查到，李阿姨家所在位置屬于丙類地區(qū)，最低補(bǔ)償單價(jià)為3800元/平方米，補(bǔ)償系數(shù)為20%。

李阿姨舊房的住宅市場評(píng)估價(jià)低于最低補(bǔ)償單價(jià)，那么李阿姨的房子能得到的價(jià)格補(bǔ)貼等于=最低補(bǔ)償單價(jià)×補(bǔ)貼系數(shù)，即3800×20%=760元/平方米。

這樣，李阿姨舊房每平方米的拆遷單價(jià)等于=房產(chǎn)評(píng)估單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼，即3500+760=4260元/平方米。李阿姨家的拆遷房屬于舊式里弄房。根據(jù)細(xì)則，該類型房屋的換算系數(shù)應(yīng)為1.54。

因此，李阿姨拆遷房屋的建筑面積等于=居住面積×1.54，即10×1.54=15.4平方米。

弄清楚這些關(guān)鍵數(shù)據(jù)后，利用貨幣補(bǔ)償金額的公式，我們可以算出李阿姨一家能拿到的拆遷費(fèi)為:

3.500+760×15.4 = 4260×15.4 = 65604元。此外，如果李阿姨一家能夠及時(shí)搬遷，她還可以獲得搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、家庭設(shè)施搬遷費(fèi)等補(bǔ)貼。

以上是關(guān)于拆遷費(fèi)如何計(jì)算的，供大家參考！其實(shí)各地政策略有不同，地價(jià)也不一樣，所以拆遷補(bǔ)償?shù)某杀疽膊灰粯印?/p>

房屋拆遷的成本標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1.房屋拆遷收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):房屋拆遷管理費(fèi)根據(jù)城市拆遷規(guī)模收取，不超過房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)的0.5-1%。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)、財(cái)政部門制定

房屋拆遷管理部門除收取房屋拆遷管理費(fèi)外，不得收取拆遷許可證等其他費(fèi)用。由財(cái)政撥付事業(yè)費(fèi)的拆遷管理部門不得收取拆遷管理費(fèi)。撥給房屋拆遷管理部門的各級(jí)金融機(jī)構(gòu)不得因本通知而減少或停止撥款。城市房屋拆遷管理部門必須向物價(jià)部門申請(qǐng)行政許可收費(fèi)，并使用財(cái)政部門統(tǒng)一印制的票據(jù)。收費(fèi)收入預(yù)算外資金管理的有關(guān)規(guī)定，實(shí)行財(cái)政專戶存儲(chǔ)，?？顚Ｓ谩?/p>

各級(jí)物價(jià)部門和財(cái)政部門要加強(qiáng)對(duì)收費(fèi)單位的監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)收費(fèi)、亂花錢的，要按照有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行查處。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2.農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被拆遷房屋的用途和建筑面積一般以產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。

備案與實(shí)際情況不符的，以實(shí)際情況為準(zhǔn)，違法建筑除外。

請(qǐng)問安裝定額里的拆遷費(fèi)怎么算：

1.拆除的項(xiàng)目重新安裝，其他方法一般參考合同中的單價(jià)。

2.拆了重裝，但合同中沒有相應(yīng)的參考單價(jià)，一般有兩種計(jì)算方式；一種是參考類似單價(jià)計(jì)算，一種是重新組合價(jià)格計(jì)算。

3.費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同收取。

4.根據(jù)合同，材料價(jià)格應(yīng)參考信息價(jià)格或市場價(jià)格計(jì)算。

5.拆除費(fèi)用按安裝費(fèi)用的50%計(jì)算。

6.切割氣體的使用包含在一般材料費(fèi)用中，直接從固定材料中計(jì)算。擴(kuò)展的數(shù)據(jù)按照項(xiàng)目的實(shí)際大小收費(fèi)。因具體項(xiàng)目不同，拆遷項(xiàng)目可分為平方米、組、項(xiàng)，如瓷磚、地面、墻面的拆遷，可按平方米計(jì)算。

供暖可以分組計(jì)算；門、窗、平臺(tái)、舊柜子等。可以按項(xiàng)目收費(fèi)。其中，瓷磚一般在每平方米20元左右，墻面因厚度、材質(zhì)不同，可從每平方米50元到100元不等；供暖可以通過收廢品直接拆除，收取其收購費(fèi)，無需支付拆除費(fèi)；門窗一般都是20元到50元一套，但是有一部分是免費(fèi)拆下來的，可以重復(fù)使用。地板、舊家具、隔板等?？淳唧w情況。如果你能找到撿柴火的人，你可以再省一筆錢。支付方式是先交錢后工作。