在舊房改造中，會涉及到一些改造和拆遷工作，其中有很多需要我們注意的點。如果不重視后期，可能會造成嚴重的后果。那么房屋的改造拆遷應(yīng)該從哪里入手呢？需要注意什么？下面就來介紹一下房屋改造拆遷的技巧。
一、房屋改造拆遷要注意什么
1.承載負荷。通常，承重墻是指24厘米以上的磚墻。
2.配重墻通常在房間和陽臺之間的墻上有一扇門和一扇窗。這些門窗可以拆，但是窗戶下面的墻不能拆。由于這堵墻是配重墻，起到了和配重一樣的攪動陽臺的作用。 拆除配重墻會降低陽臺的承載力，導(dǎo)致陽臺墜落。 拆除配重墻會改變房屋結(jié)構(gòu)的原有受力，甚至可能降低陽臺的承重能力，甚至導(dǎo)致倒塌的危險。
3.燃氣管道
未經(jīng)許可擅自拆除或密封燃氣管道，容易形成燃氣泄漏。而且煤氣管道是密封的，煤氣泄漏不會輕易被察覺，泄漏的煤氣也不會簡單的擴散。 在這種情況下，一旦接觸到明火，肯定會引起爆炸。因此，如果在改造拆除過程中需要改動燃氣管道，需要向相關(guān)單位提出申請，然后由專業(yè)人員進行操作。
4.建筑主體的拆除和改造確保安全。拆除和改造建筑主體時，必須確保施工安全。
5.電路施工的電路設(shè)計要復(fù)用，讓空調(diào)、廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、電腦、大功率電器都可以分支布線；插座和開關(guān)分開，除通常的照明和壁掛式空調(diào)外，每個電路應(yīng)獨立使用漏電保護器；強弱電分離、音響、多媒體、寬帶網(wǎng)絡(luò)等弱電線路設(shè)計應(yīng)合理規(guī)范。
6。航道建設(shè)
要提前用好氣或電，防止航道重復(fù)改造。
7.衛(wèi)生間拆除
敲磚是衛(wèi)生間拆除的關(guān)鍵施工。在拆除過程中，需要注意的是，舊防水層通常不會被破壞。敲磚后要在原有防水層上做一層薄薄的防水層，提高衛(wèi)生間的防水能力。 敲與插座、水龍頭相鄰的瓷磚時，要逐步敲，弄清電線、水管的走向，防止損壞。
8.墻里的鋼筋動不了。如果把房子的結(jié)構(gòu)比作一個成年人的身體，墻內(nèi)的鋼筋就是人的筋骨。 當你在開槽路線時，避開鋼筋，以免交叉切割。如果鋪設(shè)管道時鋼筋被破壞，會影響墻體和樓板的承載力。 在地震的情況下，這種墻壁和地板很容易倒塌或破裂。
9.陽臺和房間之間的矮墻不能拆。一般老房子，房間和陽臺之間都有門窗。需要注意的是，門窗雖然可以拆，但是窗戶下面的墻是不能動的，因為它起著挑釁陽臺的作用。如果拆除，陽臺的承載力會降低，可能導(dǎo)致陽臺倒塌的危險。所以，你一定要重視。

二、房屋裝修技巧
1.地板拆除一定要從墻角開始:復(fù)合木地板的裝修和拆除過程比較簡單。用一字螺絲刀撬開踢腳線，然后沿著踢腳線邊緣撬開墻角地板，拆下來。這一層可能會損壞，但其他層可以完全拆除。帶鎖緊結(jié)構(gòu)的復(fù)合木地板要根據(jù)地板的長邊拉出。 實木地板拆除時，先拆踢腳線，再從墻角開始。用釘錘撬起木地板，拔出來。 由于實木地板安裝在木龍骨上，撬起來會有一定的彈性，施工難度大。但是切割機不能用，因為切割機容易損壞地面和固定木龍骨的膨脹螺栓，產(chǎn)生火花。
2.拆墻要自上而下:越來越多的設(shè)計方案涉及到墻面裝修和拆除。消費者雖然知道承重墻不能拆，但對非承重墻的拆除方式還是心存疑慮。 非承重墻大部分是輕質(zhì)磚，而80年代以前的老房子基本都是紅磚墻。 拆除時必須自上而下，逐層逐塊拆除。 避免用大錘擊打，防止對人體和樓梯地板造成傷害。 當涉及到埋線墻時，首先要確定路線，避免損壞可重復(fù)使用的線路。

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