舊房改造從拆遷開始。舊房改造要拆舊物，新房改造要拆廢墻。如果沒壞，改造就從頭開始。如果裝修想要一個好的開始，那么拆遷一定要有一個好的開始。

第一，拆遷，一個必須知道的事情

1.先斷水、電、氣

斷水就是關(guān)總開關(guān)，斷電就是關(guān)總開關(guān)箱，斷氣就是關(guān)總開關(guān)。如果你想改變煤氣管道，你應該與煤氣公司聯(lián)系。

檢查漏水情況

漏水大概有兩種，一種是在燈光下，經(jīng)常在角落看到，以墻癌的形式公布它的存在，另一種是衛(wèi)生間的墻和能接住雨水的外墻；另一種是在暗處，藏在地板或木墻上。比如地板碰掉瓷磚，水泥地面濕了，可能是水管破裂造成的，但也可能是外墻漏水造成的；還有，拆下木質(zhì)墻壁或天花板，才發(fā)現(xiàn)里面原來的墻壁早已面目全非，布滿了墻癌。

漏水應立即處理，在瓦工施工前必須查明漏水源頭。不然水泥封了以后又要重新挖，又費錢又麻煩，要做兩遍。找漏的時候一定要找到漏水的源頭，比如墻癌。如果是水管滲水造成的，一定要先把水管修好，不能只把墻面清理干凈就直接涂防水涂料。

檢查飛蛾

拆的時候也會發(fā)現(xiàn)蛀蟲。常見的有踢腳線、木柜或木地板中發(fā)現(xiàn)的粉末或細木屑。蟲害防治的費用取決于次數(shù)。重點是在“木工工程”之前把害蟲消滅掉。但是需要注意的是，飛蛾的種類不同，不同的昆蟲有不同的清除方法，所以你要提前問清楚滅蟲公司。

2.窗框拆下來，內(nèi)角水泥敲在一起。

拆除鋁窗時，除窗框外，四邊窗框陰角處的水泥層也要清除。以后瓦工要填縫防水。如果不清除周圍的水泥，新的填縫劑無法與舊的水泥墻結(jié)合，以后很容易漏水。

3.如果窗戶外面的瓷磚被敲掉了，應該先通知施工隊。

關(guān)鍵是敲掉后能不能找到和原瓷磚匹配的瓷磚。找不到就不要打掉，否則不一致的瓷磚美觀度會大打折扣。

4.消防管道和灑水噴頭不能移動或拆除。

消防管道會走在吊頂里，一般是紅色的管道。有些人覺得不好看，想把它搬走，但是這些灑水器有探測火災的功能。原始位置是最平等的檢測排列。除非是新的隔斷墻或者特殊的吊頂，否則建議不要拆，不要移動。如果有隔墻，根據(jù)墻的距離移動噴頭。

5.打開窗戶后，用帆布封住窗戶。

鋁窗拆下后，洞口要用帆布包裹，防止室內(nèi)電器、石塊或瓷磚掉落砸到人，下雨時防止雨水滲入地板(如果地板已經(jīng)拆到最下面，會造成漏水)。

二、拆除前的準備工作

1.和物業(yè)溝通好，一切以物業(yè)要求為準。

2.與承包商明確需求，指定拆除項目，同時協(xié)商價格。

3.提前和鄰居打招呼，調(diào)整工期，盡量避開休息時間和節(jié)假日。

4.做好地面和管道的保護，尤其是下水管道，一方拆垃圾堵住管道；精裝房和二手房使用全新的保護工具來保護家具和設(shè)備。

5.關(guān)閉水路開關(guān)。重要的是說兩遍。老屋墻地下的電路和水路管線比較復雜。拆除施工前，一定要將專用水路的臨時開關(guān)接到總箱上。同事確認拆除施工時，為防止觸電或水泡，已關(guān)閉原有水路。

三、拆除后的檢查工作和驗收標準

1.檢驗工作

拆除改造后，隱蔽的地方容易出現(xiàn)問題，需要認真檢查:

(1)所有的改動都被移除了嗎？

(2)下水管道是不是壞了？被屏蔽了嗎？

(3)垃圾清理后，需要判斷拆除的基底是否徹底，是否符合拆除方案。

2.驗收準則

(1)房間梁、柱無變化。

房間的梁柱是用來支撐上層樓板的，會導致樓板脫落，造成嚴重的安全事故。

(2)墻體鋼筋無變化。

拆改時，墻內(nèi)鋼筋不得移動。埋設(shè)管道時，也要注意避免損壞鋼筋。鋼筋關(guān)系到墻體的承重問題，出現(xiàn)問題會有安全隱患。

(3)陽臺矮墻不能拆掉。

在房間和陽臺之間，通常有一堵墻。墻上可能有門有窗，窗下的墻不能動。這堵墻叫“配重墻”，主要作用是挑釁陽臺。如果拆了，陽臺可能會掉下來。

(4)無非法開窗。

厚度超過24cm的磚墻一般都是承重墻。這種墻既不能拆，也不能改。如果隨便修改，會破壞整個建筑結(jié)構(gòu)的受力平衡。

(5)門框不變。

門框嵌在混凝土里，隨意改動會破壞建筑結(jié)構(gòu)，整個門會變得危險，降低安全系數(shù)。

(6)檢查隱蔽工程和水電工程。

檢查排水是否合格，水管無漏水，排水是否通暢；保持線路保護設(shè)施完好無損。