二手房改造方案是如何出來(lái)的

對(duì)于二手房改造方案，我們應(yīng)該區(qū)別于傳統(tǒng)新房的裝修。由于二手房裝修需要處理所有的裝修材料，比如原來(lái)的墻面和地面，所以我們重點(diǎn)關(guān)注這些方面。扎坦家二手房改造方案提供了三點(diǎn)建議：一是原裝修改造方案，二是原墻體或地面基層處理方案，第三個(gè)是裝修方案。

（1）：二手房裝修改造之中如何處理原有的墻壁和地板

如果要對(duì)二手房進(jìn)行裝修，首先必須確認(rèn)原有二手房的所有位置，如墻壁和地面的問(wèn)題，并處理這些問(wèn)題。因此，當(dāng)我們外出改造二手房時(shí)，首先要做的就是處理原有的裝飾材料。因此，我向您推薦下列治療方案

① : 拆除原有室內(nèi)機(jī)柜。換言之，如果我們想翻修二手房，首先要做的就是拆除原來(lái)房間里面安裝的櫥柜、衣柜、廚房、衛(wèi)生間控制臺(tái)和洗臉盆。在這里，我們需要發(fā)布確切的拆除方案和產(chǎn)生的費(fèi)用，以及相應(yīng)的運(yùn)輸和儲(chǔ)存方法
② : 對(duì)二手房原有的墻壁、地板等部分進(jìn)行再加工。因?yàn)槲覀兪嵌址垦b修，所以必須對(duì)原墻面和地面進(jìn)行裝修之后處理。此時(shí)，我向您推薦下列治療建議。也可用于去除墻上的乳膠漆、壁紙和其他材料。拆除時(shí)，我建議你把原來(lái)墻上的抹灰層鏟掉。鋪在地面之上的瓷磚，應(yīng)將瓷磚拆除，并將瓷磚粘結(jié)層鑿凈。如果是木地板，只需拆下木地板即可。這樣，墻壁和地板處理得很糟糕③ : 切斷原有的水回路。由于我們二手房的裝修，原有的水電基本上沒(méi)有使用，所以我們按照使用要求切斷了原有的水電。例如，主電路是為電路保留的，其余的則被阻塞并刪除。水路也是如此。

（2）：二手房裝修改造之中如何處理墻體和地面的基層

二手房拆遷改造之后，我們拆除墻體和地板的材料，然后我們會(huì)發(fā)現(xiàn)原來(lái)房屋的基層都暴露出來(lái)了。此時(shí)，我們應(yīng)該檢查基層的情況。由于基層使用壽命短，通常會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題。我們必須處理有所不同的問(wèn)題，避免裝修之后出現(xiàn)各種質(zhì)量問(wèn)題① : 對(duì)于抹灰墻，我們應(yīng)細(xì)心檢查其平整度和墻體強(qiáng)度。因?yàn)槲覀儽仨毎言瓑Φ哪佔(zhàn)隅P掉，露出抹灰層。此時(shí)，如果抹灰層的平整度很少，例如最常用的凹坑，我個(gè)人建議您重新使用抹灰進(jìn)行找勝。此外，如果墻壁之上有輕微的起砂、落砂或空鼓，這些有問(wèn)題的部分也應(yīng)重新抹灰。
② : 對(duì)于地面，我們應(yīng)該區(qū)別對(duì)待，因?yàn)槲覀冊(cè)谀┢诓扇∮兴煌姆绞?。如果地板是鋪瓷磚的，我們應(yīng)該清理地板，繼續(xù)鋪瓷磚。然而，如果我們最初鋪設(shè)瓷磚，并希望在末期鋪設(shè)木地板，那么此時(shí)我們應(yīng)該檢查地面的平整度。如果地面平整度很少，建議平整地面，采取密封措施，避免灰燼，然后鋪上木地板。

（3）：二手房裝修改造，裝修方案如何出來(lái)

當(dāng)我們解決了超過(guò)所有影響重新裝修的問(wèn)題之后，我們可以在這個(gè)時(shí)候重新發(fā)布裝修方案。因此，二手房的改造比新房的裝修、拆遷和墻體處理要余出一步。后是傳統(tǒng)的房屋裝修。此時(shí)，我建議您按下列方式處理。
① : 重新測(cè)量標(biāo)尺。由于房屋的重建，進(jìn)行了拆遷和重建。墻壁和地面修好之后，我建議你再測(cè)量一下我們的房子。此時(shí)，我們通常會(huì)在家里找到專業(yè)設(shè)計(jì)師來(lái)測(cè)量我們的尺寸。這樣，我們就可以精確地測(cè)量我們房子的確切尺寸

② : 發(fā)布全新的裝飾圖紙。在確定房間各部分的尺寸之后，我們可以重新設(shè)計(jì)房子的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。此時(shí)，我們通常首先設(shè)計(jì)一組渲染以查看確切效果。效果圖確認(rèn)之后，我們可以發(fā)布重新的施工圖，即家裝施工圖

③ : 確認(rèn)房屋的重新裝修圖紙并簽訂相應(yīng)的裝修合同之后，即可進(jìn)行重新裝修。我們應(yīng)該重新設(shè)計(jì)房子的布局，但我們應(yīng)該注意室內(nèi)布局。最終，發(fā)布一套完備的裝修設(shè)計(jì)圖紙。

結(jié)論：
二手房的裝修改造應(yīng)區(qū)別于傳統(tǒng)新房的裝修。因?yàn)槎址垦b修的成本比新房裝修的成本低。這與拆除原有的墻體、地面和安裝部分有關(guān)，拆除也可能對(duì)墻體和地面造成損壞，我們需要修復(fù)。所有這些問(wèn)題都處理糟糕后，我們就可以進(jìn)行房子的裝修了。因此，整體改造過(guò)程比新房裝修余了兩個(gè)步驟，我們需要注意。