在城市的發(fā)展脈絡(luò)中，老舊廠(chǎng)房如一位位遲暮的巨人，佇立在歲月的街角。老舊廠(chǎng)房改造，是一場(chǎng)賦予這些工業(yè)遺跡新生的變革之舉。它指的是通過(guò)一系列建筑、功能、空間等方面的設(shè)計(jì)與重塑，將那些因產(chǎn)業(yè)升級(jí)、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型而閑置或廢棄的工廠(chǎng)建筑，轉(zhuǎn)變?yōu)檫m應(yīng)現(xiàn)代社會(huì)需求的全新場(chǎng)所。

曾經(jīng)轟鳴的機(jī)器、忙碌的生產(chǎn)線(xiàn)，隨著時(shí)代洪流奔涌向前，漸漸沉寂。老舊廠(chǎng)房改造的呼聲日益高漲，原因諸多。一方面，城市土地資源稀缺，新建建筑成本高昂且耗時(shí)久，改造老舊廠(chǎng)房能盤(pán)活存量土地，避免資源浪費(fèi)。以北京 798 藝術(shù)區(qū)為例，原為國(guó)營(yíng)電子工業(yè)廠(chǎng)區(qū)，在產(chǎn)業(yè)更迭下，華麗轉(zhuǎn)身成為集畫(huà)廊、藝術(shù)工作室、文化商店等于一體的文創(chuàng)高地，既留存城市工業(yè)記憶，又免去大規(guī)模開(kāi)發(fā)的土地難題。另一方面，從文化傳承角度，老舊廠(chǎng)房承載著幾代人的奮斗記憶，是城市發(fā)展的“活化石”。它們獨(dú)特的建筑風(fēng)格，像包豪斯風(fēng)格的廠(chǎng)房，簡(jiǎn)潔實(shí)用，有極高美學(xué)價(jià)值，改造能延續(xù)城市歷史文脈，讓后人觸摸城市工業(yè)靈魂。

老舊廠(chǎng)房改造模式豐富多樣，各放異彩。文創(chuàng)園區(qū)模式最為常見(jiàn)，像上海的 M50 創(chuàng)意園，由紡織廠(chǎng)蛻變而來(lái)。保留鋸齒形屋頂、高大廠(chǎng)房空間等工業(yè)元素，引入畫(huà)廊、動(dòng)漫工作室、設(shè)計(jì)公司等文創(chuàng)主體。多元藝術(shù)在此碰撞，涂鴉墻繪與舊機(jī)器相映成趣，老廠(chǎng)房的硬朗和文創(chuàng)的靈動(dòng)完美融合，不僅吸引大量文藝愛(ài)好者，還拉動(dòng)周邊文旅消費(fèi)，成為城市文化新名片。

商業(yè)綜合體模式則是另辟蹊徑。一些位于市區(qū)繁華地段的老舊廠(chǎng)房，搖身一變成為集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)為一體的商業(yè)中心。高挑空間分隔出不同樓層店鋪，工業(yè)風(fēng)裝飾別具一格，裸露的水泥柱、復(fù)古的鐵藝燈，消費(fèi)者穿梭其中，購(gòu)物同時(shí)感受工業(yè)懷舊氛圍，如成都的 IFS 國(guó)際金融中心，其前身部分廠(chǎng)房建筑融入現(xiàn)代商業(yè)布局，“網(wǎng)紅”熊貓雕塑前總是人頭攢動(dòng)，古老與現(xiàn)代交織，創(chuàng)造出獨(dú)特消費(fèi)體驗(yàn)。

還有社區(qū)營(yíng)造模式，側(cè)重于服務(wù)周邊居民。老舊廠(chǎng)房改造成社區(qū)活動(dòng)中心、圖書(shū)館、老年大學(xué)等公共空間。原廠(chǎng)房寬敞空間正好容納各類(lèi)功能區(qū)，孩子在繪畫(huà)教室展露天賦，老人于靜謐閱讀室品味書(shū)香，鄰里關(guān)系在共享健身房、共享廚房中升溫，讓老舊廠(chǎng)房回歸為民服務(wù)本質(zhì)，成為溫馨的社區(qū)“會(huì)客廳”。

老舊廠(chǎng)房改造是城市有機(jī)更新的有力實(shí)踐，在時(shí)代浪潮下，挖掘老廠(chǎng)房潛力，以創(chuàng)新設(shè)計(jì)、多元模式為筆，繪就城市可持續(xù)發(fā)展新畫(huà)卷，未來(lái)，這些重生的空間必將持續(xù)賦能城市，綻放別樣光彩。