《老舊小區(qū)改造工程拆除工程施工方案》

一、工程概述

本老舊小區(qū)改造工程拆除項(xiàng)目位于[小區(qū)具體名稱及地址]，涉及多棟住宅樓及配套設(shè)施，建筑年代久遠(yuǎn)，普遍存在結(jié)構(gòu)老化、功能落后等問題。需拆除的內(nèi)容包括但不限于老舊門窗、陽臺(tái)違建、樓梯間雜物間、屋面防水層、小區(qū)內(nèi)廢棄車棚及部分影響改造布局的墻體等，旨在為后續(xù)的翻新、功能提升工程掃清障礙，重塑小區(qū)宜居新貌。

二、施工準(zhǔn)備

1. 技術(shù)準(zhǔn)備

- 組織專業(yè)技術(shù)人員對小區(qū)建筑進(jìn)行詳細(xì)勘查，收集原設(shè)計(jì)圖紙（如有）、竣工資料，結(jié)合實(shí)地測量，精準(zhǔn)確定拆除部位、范圍與結(jié)構(gòu)關(guān)聯(lián)，繪制詳細(xì)拆除施工圖，制定拆除順序及方法。

- 依據(jù)勘查結(jié)果，邀請專家評(píng)估拆除過程對周邊建筑結(jié)構(gòu)安全的影響，提前做好應(yīng)對預(yù)案，向施工人員進(jìn)行全面技術(shù)交底，明確關(guān)鍵技術(shù)要點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與安全風(fēng)險(xiǎn)防范措施。

2. 人員準(zhǔn)備

- 組建專業(yè)拆除隊(duì)伍，涵蓋架子工、焊工、普工等工種，根據(jù)工程量合理配備人員，所有人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)、考核合格，持有相應(yīng)上崗證書，嚴(yán)禁無證上崗。

- 設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全監(jiān)督員等管理崗位，明確職責(zé)分工，確保施工全過程管理有序、協(xié)調(diào)順暢。

3. 物資準(zhǔn)備

- 依據(jù)拆除任務(wù)，準(zhǔn)備充足的施工工具與設(shè)備，如電鎬、風(fēng)鎬、起重機(jī)（按需）、氣割設(shè)備、手持電動(dòng)工具等，配備齊全的個(gè)人防護(hù)用品，包括安全帽、安全帶、防護(hù)手套、護(hù)目鏡等，保障施工人員人身安全。

- 在小區(qū)周邊及各拆除單元入口設(shè)置牢固圍擋，高度不低于 1.8 米，張貼醒目警示標(biāo)識(shí)，封閉施工區(qū)域，防止無關(guān)人員進(jìn)入。

4. 現(xiàn)場準(zhǔn)備

- 協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)及相關(guān)部門，提前切斷擬拆除區(qū)域的水、電、氣等供應(yīng)線路，清理拆除現(xiàn)場雜物、易燃易爆物品，對保留建筑及周邊綠化、市政設(shè)施采取有效防護(hù)措施，如搭設(shè)防護(hù)棚、覆蓋防護(hù)布等。

- 設(shè)置臨時(shí)排水系統(tǒng)，避免拆除過程積水，確保場地干燥、整潔，便于施工開展。

三、拆除順序

1. 室外拆除

- 率先拆除小區(qū)廢棄車棚、宣傳欄、路燈桿等附屬設(shè)施，人工配合小型機(jī)械拆除，注意保護(hù)基礎(chǔ)周邊地面，拆除物料分類堆放，便于回收或清運(yùn)。

- 接著拆除屋面防水層，自上而下逐段鏟除，采用吊車或傳遞方式將廢料運(yùn)至地面指定區(qū)域，防止高空拋物。對于有女兒墻等高處構(gòu)件，先搭建符合規(guī)范的腳手架，安排專業(yè)架子工拆除，確保安全。

2. 室內(nèi)拆除

- 按樓層由高到低順序，先拆除門窗，利用專業(yè)工具拆卸，盡量保持門窗完整，以便回收利用。隨后拆除陽臺(tái)違建部分，遵循先非承重、后承重原則，拆除過程中實(shí)時(shí)監(jiān)控陽臺(tái)結(jié)構(gòu)變化，避免坍塌。

- 拆除樓梯間雜物間，清理雜物后，拆除墻體（若有必要），采用風(fēng)鎬等工具破除，控制揚(yáng)塵，拆除的磚塊等物料及時(shí)清運(yùn)下樓，不得堆積在樓梯間影響疏散通道暢通。

四、安全保障措施

1. 建立嚴(yán)格安全管理制度，項(xiàng)目經(jīng)理為安全第一責(zé)任人，設(shè)立專職安全員，每日巡查施工現(xiàn)場，排查安全隱患，發(fā)現(xiàn)問題立即整改，定期組織安全培訓(xùn)與演練。

2. 在拆除區(qū)域周邊設(shè)置警戒區(qū)，拉設(shè)警戒帶，安排專人值守，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入。高處作業(yè)人員必須系好安全帶，安全帶高掛低用，腳手架搭建符合規(guī)范要求，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可使用。

3. 對于大型設(shè)備如起重機(jī)吊運(yùn)拆除物料時(shí)，提前檢查設(shè)備性能，由專業(yè)操作人員操作，配備信號(hào)工指揮，嚴(yán)格遵守“十不吊”原則，起重臂下嚴(yán)禁站人。

4. 應(yīng)對突發(fā)事件，制定應(yīng)急預(yù)案，配備急救藥品、擔(dān)架等應(yīng)急物資，成立應(yīng)急救援小組，確保施工人員受傷能及時(shí)得到救治。

五、質(zhì)量控制

1. 拆除過程嚴(yán)格按照既定順序與方法執(zhí)行，避免誤拆、強(qiáng)拆保留結(jié)構(gòu)，確保拆除邊界清晰、整齊，為后續(xù)改造工程提供精準(zhǔn)基礎(chǔ)。

2. 對拆除后的場地及時(shí)清理、平整，建筑垃圾按可回收、不可回收分類堆放，定期清運(yùn)，保持施工現(xiàn)場整潔，滿足改造工程推進(jìn)要求。

六、環(huán)境保護(hù)措施

1. 揚(yáng)塵控制：拆除全程灑水降塵，對易產(chǎn)生揚(yáng)塵的建筑垃圾及時(shí)覆蓋，運(yùn)輸車輛密閉或加蓋篷布，出場前沖洗干凈，防止揚(yáng)塵污染小區(qū)環(huán)境。

2. 噪聲控制：合理安排拆除施工時(shí)間，盡量避開居民休息時(shí)段，選用低噪聲拆除設(shè)備，必要時(shí)采取降噪措施，如設(shè)置隔音屏障等，確保施工噪聲符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

3. 廢棄物處理：可回收建筑垃圾如廢鋼材、木材等送往回收站，不可回收垃圾運(yùn)至指定建筑垃圾填埋場，廢舊電池、油漆桶等危險(xiǎn)廢棄物單獨(dú)收集，交由有資質(zhì)的單位處理。

七、施工進(jìn)度計(jì)劃

根據(jù)老舊小區(qū)改造工程總體進(jìn)度要求，結(jié)合拆除工程量及難易程度，制定詳細(xì)拆除進(jìn)度計(jì)劃，以天為單位細(xì)化拆除任務(wù)，合理安排人力、物力，定期對比實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整施工安排，確保拆除工程按時(shí)、保質(zhì)完成，為后續(xù)改造工程順利啟動(dòng)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

在整個(gè)老舊小區(qū)改造工程拆除施工過程中，嚴(yán)格遵循本施工方案，精心組織、規(guī)范施工，充分考慮居民生活需求與安全保障，高效完成拆除任務(wù)，助力老舊小區(qū)煥發(fā)新生。