房屋梁、柱、地板開裂、變形，如何改造安全？

眾所周知，地震后，未倒塌的房屋一般存在不同程度的結(jié)構(gòu)損傷，如基礎(chǔ)、墻壁、柱、梁等結(jié)構(gòu)開裂變形。事實上，不僅地震、地質(zhì)沉降、優(yōu)雅等自然量變因素也會給建筑帶來不安全因素，如住宅梁、柱、地板等輕微開裂變形。在這種情況下，如何延長住宅壽命，確保生活安全？

1、增加固定構(gòu)件：這種方法是解決鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅建筑結(jié)構(gòu)開裂最簡單、最方便的方法。

該改造方法主要用于梁、柱、地板等損壞程度較低的建筑構(gòu)件的輕微開裂變形，在損壞部位增加固定構(gòu)件，可發(fā)揮加強結(jié)構(gòu)的作用。固定結(jié)構(gòu)一般為鋼筋、型鋼、螺栓等成品金屬材料，也可根據(jù)不同情況選擇鋼釘、鋼絲、木板等材料進行輔助固定。

固定構(gòu)件通常用角鋼包圍柱和梁的棱角，每個棱角上的角鋼用扁鋼橫向焊接，扁鋼用膨脹螺栓固定在柱和梁上，最終起到加固的作用。鋼板甚至可以用于大面積損壞，而小面積缺陷只能用鍍鋅鋼帶。總之，固定構(gòu)件是改造的核心，膨脹螺栓和焊接是改造的常用方法。

2、澆筑填充:這種方法更適合大面積、深層次的住宅改造。

混凝土或水泥砂漿在原住宅建筑損壞部位的外圍和內(nèi)部澆筑，從而加強建筑結(jié)構(gòu)。新澆筑的混凝土不僅可以直接包圍原有結(jié)構(gòu)的外部，還可以在澆筑前鑿除部分原有結(jié)構(gòu)。為了進一步加強加固效果，加強結(jié)構(gòu)，澆筑層可以配置鋼筋，使?jié)仓映蔀?a href="http://www.regevr.com" target="_self">鋼筋混凝土，效果會更好。對于裂縫較大的墻體，也可采用高壓噴漿填充。

與增加固定構(gòu)件相比，澆筑填充的適用面更廣。它不僅可以用來改造常見的柱子、梁和地板，還可以改造大面積的墻壁、樓梯和基礎(chǔ)，施工成本低。但操作比較復(fù)雜，因為澆筑混凝土必須先設(shè)置支撐模板，澆筑后干燥7天。

3、局部替換：

局部更換主要針對不可修復(fù)的建筑構(gòu)件，如嚴重變形的地板、柱、風化、腐蝕的磚墻、木構(gòu)件等，這些建筑構(gòu)件不能繼續(xù)承載，即使外圍修復(fù)沒有實際意義，完全更換是唯一的選擇。

需要特別注意的是，采用其他加固方法會增加住宅建筑的結(jié)構(gòu)尺寸，減少室內(nèi)外活動空間，尤其不適合面積小、人口多的鄉(xiāng)鎮(zhèn)家庭。因此，更換新的建筑構(gòu)件已成為最佳的改造方式。例如，實用切割機和電錘拆除損壞的預(yù)制地板，在圓梁和橫梁之間重新鋪設(shè)鋼筋，架設(shè)模板，然后澆筑混凝土，最后用現(xiàn)澆地板替換預(yù)制地板。

除上述三種方法外，還需要根據(jù)實際情況獨立設(shè)計改造方案。更多的改造方法是由這三種方法改變的，或者將多種改造方法結(jié)合起來。