很多裝修公司都不想蓋舊房，甚至有些家裝互聯(lián)網(wǎng)公司可能會(huì)直接推掉舊房的裝修，不問細(xì)節(jié)。為什么？一部分原因是沒擔(dān)當(dāng)，挑三揀四，但還有一部分原因是真的不會(huì)玩，沒有舊房施工技術(shù)。 如果你家裝修在老房子里，不妨聽聽小編的分享，或許能給你買房裝修帶來一些啟發(fā)。 一、社區(qū)垃圾傾倒點(diǎn) 考慮小區(qū)的垃圾場是否設(shè)在樓下。如果物業(yè)要求遠(yuǎn)距離，這個(gè)要記錄，拆遷的錢要多。因?yàn)椴畈欢?00袋垃圾都是從樓上搬的，如果是100米遠(yuǎn)的話，人工成本會(huì)一下子增加很多。另外就是垃圾運(yùn)出小區(qū)的問題。一些人壟斷了許多社區(qū)的垃圾運(yùn)輸。裝修的時(shí)候一定要跟業(yè)主說清楚，不然會(huì)認(rèn)為工人不管，會(huì)產(chǎn)生矛盾。 二、什么可以拆？哪些是牢牢分不開的？ 有的業(yè)主不懂裝懂，強(qiáng)令工人強(qiáng)拆明明不該拆的地方。很多公司不在乎這個(gè)。業(yè)主想拆承重墻就拆。如果要拆，業(yè)主必須找別人拆。這是死規(guī)矩，沒有一點(diǎn)專業(yè)素養(yǎng)是做不到的。還有就是靠近外墻的地方的拆除，比如陽臺(tái)窗戶。業(yè)主要先拆，建議以后再拆，因?yàn)槔锩孀鳂I(yè)不能確定什么會(huì)塌，會(huì)砸到人或者好車。不管怎樣，都不會(huì)有好的結(jié)果，只是很多業(yè)主不理解而已。 拆墻的時(shí)候，一定要用刀具從里到外切一個(gè)直的口子，然后用錘子。上來就用錘子敲，肯定跟狗咬的一樣。泥瓦匠需要大量的精力和材料，價(jià)格也會(huì)很高。 如果要把墻拆成紅磚，有的拆遷人就把墻磚拆了，直接把磚拔了，連原磚的灰層都不去。那可不行。紅磚必須全部拆除，然后瓦工抹灰，否則下一道工序無法施工。

三、關(guān)于抹灰工藝。 首先，抹灰時(shí)要把水澆得滿墻都是，這樣水很可能會(huì)流到樓下，甚至通過樓下流到一樓；因?yàn)樯皾{要攪拌，老房子的地板都是縫隙，砂漿也會(huì)流到樓下。我們見過樓下砂漿水接電，甚至砂漿流到樓下新婚夫婦的紅綢被子里。這些都是小事。墻面抹灰后，一般需要干燥至少半年。等它們干了，會(huì)涂上膩?zhàn)幼鋈槟z漆，一般人是等不及的。這時(shí)候墻壁和膩?zhàn)泳蜁?huì)出現(xiàn)裂縫。因此，他們不得不付給別人錢。 拆除工程施工技術(shù)。關(guān)于水電拆遷 我主張把老房子的水電全部換掉。有的房子雖然才裝修了十年，但是很多電線還是完好的，新裝修完還得再住十年嗎？這十年水電有問題嗎？絕對是隱患。道理其實(shí)很清楚，只是有些老年人不講道理，堅(jiān)持用舊電線。很多公司會(huì)依賴業(yè)主，但我們還是要和業(yè)主爭論，甚至像我們一樣停工。 拆除前，業(yè)主應(yīng)確保樓下的自來水閥門可以自由關(guān)閉，并告訴拆除者閥門在哪里。一些拆遷者如果野蠻施工，會(huì)把水管弄斷。那時(shí)，如果他們自己的閥門關(guān)不上，水就會(huì)溢出金山。拆完之后，業(yè)主一定要檢查一下水是否堵了。如果被屏蔽了，就不能付費(fèi)了。否則，你很難找到他們。 四、廚房和衛(wèi)生間的拆除 盡量不要破壞老房子衛(wèi)生間的防水層。在原有防水層上再刷一層防水層，提高衛(wèi)生間的防水能力。衛(wèi)生間的舊管道也要拆掉，然后找個(gè)瓦工貼上。不聽拆臺(tái)的，就不用做了。在拆除廚房和衛(wèi)生間的時(shí)候，需要把老房子的地漏和下水道堵上，防止雜物掉進(jìn)去。如果要在老房子里安裝無煙灶，無煙灶的建造者需要根據(jù)無煙灶的大小，現(xiàn)場拆除并更換窗戶的墻體。 拆除施工技術(shù)。墻裙、石膏天花板和壁紙。 老房子往往有大量的墻裙，或者石膏形狀的墻壁，一樓甚至二樓都是石膏天花板。拆遷后會(huì)有很多木塞，都需要拆遷師傅用電鉆敲出來。后來是瓦工抹灰，最后是油漆工做膩?zhàn)?，刷乳膠漆。不做的話，以后乳膠漆會(huì)滲黃。再差，很多拆遷工人都會(huì)忽悠業(yè)主說這水泥可以堵一次，實(shí)際上不行。必須拔掉。一般來說，拔出這個(gè)軟木塞需要單獨(dú)收費(fèi)。萬一數(shù)量多。 要去掉覆蓋在老房子墻上的壁紙，需要用自來水打濕，然后用鏟子一塊一塊的去掉。主要針對很難鏟的壁紙。 五、關(guān)于實(shí)木地板 如果實(shí)木地板需要保留，需要拆除師傅在場，檢查原地板安裝方式，是否膠合或夾固。膠水無法去除。夾子卡住了，龍骨在下面，很容易拆。當(dāng)移除下面所有的釘子時(shí)，你需要一個(gè)切割器來切割它們。拆完之后，地上的釘子需要一顆一顆拔掉。 六、關(guān)于門窗的拆除 拆除老房子，原有的門窗，要等瓦工進(jìn)來，再拆門防盜門。因?yàn)榘惭b涉及灌漿，所以新的防盜門要交付，舊的防盜門要拆除?，F(xiàn)場瓦工一邊灌漿，防盜門商家一邊安裝，互相配合。舊玻璃窗也是如此。等瓦工進(jìn)來后再安裝，涉及灌漿和貼磚。瓦工需要根據(jù)窗戶的確切尺寸，窗戶的邊緣，瓦工的貼磚情況，把門窗安裝留下的2-3cm縫隙填滿。 告訴業(yè)主，老舊的門、窗、家具、實(shí)木地板等?？梢該Q錢，有時(shí)候還能抵消不少拆遷款，不要白送。 七、關(guān)于地面拆除 地面拆除時(shí)，水泥墊層必須砸碎。老房子的水泥踢腳板都要用電鉆敲掉，瓦工后期抹灰處理要去掉紅磚。外面很多游擊隊(duì)都不在乎去掉這一塊，所以業(yè)主記得強(qiáng)調(diào)一下。 拆除施工技術(shù)。裝修舊房子比裝修新房子花費(fèi)更多。 老房子裝修要比新房貴很多，水電置換，瓦工抹灰，拆除更換門窗，要比新房貴2.5萬左右。有人說這和裝修公司沒關(guān)系。報(bào)價(jià)越高，被選中的幾率越低。 好吧！今天的分享到此結(jié)束。最后我想說:老房子裝修的業(yè)主一定要先跟鄰居打個(gè)招呼，因?yàn)檠b修真的很吵。你指望外面的拆遷人幫你維持鄰里關(guān)系，那就有點(diǎn)夸張了。