對于長期租房的人來說，買一套二手房并不容易。所以，在最終成功裝修完房子，拿到二手房的所有權(quán)，最終成為房子的主人之后，他們會非常珍惜，想要按照自己的想法裝修房子。二手房裝修有哪些注意事項？下面，為了幫助你更好地了解相關(guān)法律知識，Hualv.com整理了相關(guān)內(nèi)容，希望對你有所幫助。 二手房拆除裝修需要注意什么？ 在二手房裝修的注意事項中，要注意以下幾點: 1.二手房裝修一般包括水電線路改造、墻面改造、吊頂處理、地面改造、門窗改造等基礎(chǔ)工程。但由于建設(shè)時間較長，很多二手房在拆遷改造過程中容易出現(xiàn)問題，對施工造成一定影響。相比新房裝修，二手房裝修無疑在設(shè)計和施工上難度更大。 2.有時候原來的裝修會掩蓋很多缺點。所以買房時，最好仔細(xì)觀察從門面到走廊，從墻面、地面到門窗、管道的每一個細(xì)節(jié)。了解房屋的整體結(jié)構(gòu)，房屋裝修是否有破損結(jié)構(gòu)，是否無私建或改建。需要和業(yè)主溝通了解房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括管線走向，承重墻位置等。，以便日后重新裝修。 3.二手房的裝修是一個系統(tǒng)工程，裝修前需要制定詳細(xì)的裝修方案。為了避免裝修過程中增加物品，或者做事一步一個腳印，沒有統(tǒng)籌安排，錢只能越花越多。與新房不同，二手房要先拆，但要注意不要把舊的都砸了，拆下來的一些材料可以再利用。二手房裝修設(shè)計最重要的是避免砸承重墻。因為舊式公寓開間太小，空間緊湊，所以在裝修設(shè)計上有一定的局限性。不妨嘗試用后期的家居飾品來拓展空間。裝修過程中最好能體現(xiàn)節(jié)能的理念。一旦改變，不僅要更換大部分管道，還要合理劃分空間位置。這個時候一定要選擇節(jié)能產(chǎn)品。 裝修合同怎么寫？ 1.明確合同主體。 合同中應(yīng)先填寫甲乙雙方的名稱和聯(lián)系方式。這里要注意一個細(xì)節(jié)。很多公司只蓋一個公司名稱的章。你一定要請裝修公司填寫內(nèi)容并檢查。你還要注意簽合同的裝修公司名稱是否與合同末尾蓋章的公司名稱一致。 如有不一致，必須在合同中查詢并注明它們之間的關(guān)系。之所以這樣做，是因為一旦發(fā)生糾紛，一定要有一個比較完整的裝修公司法人登記，以便為以后投訴或起訴做準(zhǔn)備，省去查詢的麻煩，并找出確切的責(zé)任人。 2.定義監(jiān)督的概念。 合同中規(guī)定可以實施工程監(jiān)理?！肮こ瘫O(jiān)理”是指監(jiān)理方受消費者即甲方的委托，對建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)督管理的活動?！氨O(jiān)理”是指取得監(jiān)理資質(zhì)證書并具有法人資格的公司、監(jiān)理事務(wù)所或單位?？梢?，作為工程監(jiān)理，他的身份是獨立于裝修公司的。 3.收集所有書面文件。 經(jīng)雙方批準(zhǔn)的工程預(yù)算和全套設(shè)計施工圖是本合同的有效組成部分。一些裝修公司在與消費者簽訂裝修合同時，這些書面文件不全，給以后的家裝工程帶來隱患。 4.明確權(quán)利和義務(wù)。 合同規(guī)定了雙方為保證項目順利進(jìn)行應(yīng)做的工作。就消費者而言，應(yīng)特別注意合同中規(guī)定的以下事項:為保證建筑安全，室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)不能拆除。拆除原有建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的，應(yīng)負(fù)責(zé)到房管部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。如果施工期間房間仍有部分被消費者使用，消費者應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全和消防。 5.在合同中增加或減少項目。 目前，在裝飾工程的實際表現(xiàn)中，存在著大量增加施工項目的現(xiàn)象。有的裝修公司開始故意把報價做得很低，開工后再逐漸提高，讓消費者找不到別的裝修公司，只好答應(yīng)他們的要求，使得最終裝修總價遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過最初的報價。因此，消費者在簽訂合同時，如果多方了解，再將自己的費用與居室面積、建筑工程結(jié)合起來，就要謹(jǐn)慎對待工程的變更。 6.確認(rèn)材料供應(yīng)。 鑒于裝修材料的品牌、價格等因素，目前大部分裝修公司建議消費者選擇“乙方承包工作和部分材料，甲方提供部分材料”，即合同規(guī)定的第二種方法進(jìn)行施工。那么，雙方對于材料的供應(yīng)都要承擔(dān)一定的責(zé)任。消費者有義務(wù)按照約定提供材料，并要求裝修公司及時對自己提供的材料進(jìn)行檢查，辦理交接手續(xù)。 7.規(guī)定的時間延誤怎么處理？ 如有工期延誤，消費者應(yīng)根據(jù)具體情況處理: 第一種情況，雙方互不負(fù)責(zé):工期延誤是由于合同第八條第一項，即工程量變更或設(shè)計變更、不可抗力、甲方同意順延工期的其他情況。經(jīng)消費者即甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。 第二種情況，乙方不承擔(dān)責(zé)任:因甲方未按合同約定完成其責(zé)任工作而影響工期的，工期順延；如因甲方提供的材料設(shè)備不合格而影響工程質(zhì)量，返工費由乙方即消費者承擔(dān)，工期順延。 第三種情況，消費者還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，即甲方未按違約責(zé)任約定按時支付第二三期工程款的，應(yīng)向裝修公司支付違約金。 最后一種情況，由于裝修公司未能按時完成工程，延誤了工期，裝修公司應(yīng)向消費者支付違約金。