一、工程概況

本老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境改造工程拆除項(xiàng)目位于[具體小區(qū)名稱及地址]，小區(qū)建成年限較長(zhǎng)，存在諸多問題亟待解決。拆除范圍涉及破舊車棚、廢棄鍋爐房、私搭亂建的小儲(chǔ)物間、老化嚴(yán)重的小區(qū)圍墻、破損的道路及排水設(shè)施、部分住宅樓內(nèi)的老舊門窗與非承重墻體等，旨在通過拆除為后續(xù)新建、修繕工程創(chuàng)造條件，提升小區(qū)居住品質(zhì)。

二、施工準(zhǔn)備

1. 技術(shù)準(zhǔn)備

- 組織專業(yè)技術(shù)人員深入小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)，全面勘查需拆除的各類設(shè)施，收集原設(shè)計(jì)圖紙（如有）、竣工資料，結(jié)合實(shí)地測(cè)量，詳細(xì)繪制拆除施工圖，標(biāo)注拆除部位、范圍、結(jié)構(gòu)關(guān)聯(lián)，并制定科學(xué)合理的拆除順序與方法。

- 邀請(qǐng)結(jié)構(gòu)、建筑等領(lǐng)域?qū)＜覍?duì)拆除過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，如臨近住宅樓的鍋爐房拆除、涉及地下管線的道路拆除等進(jìn)行專項(xiàng)論證，確保拆除方案技術(shù)可行、安全可靠，向施工人員進(jìn)行詳細(xì)技術(shù)交底。

2. 人員準(zhǔn)備

- 組建經(jīng)驗(yàn)豐富的拆除施工隊(duì)伍，包含架子工、焊工、普工、水電工等工種，根據(jù)工程量合理配備人員，所有人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持有相應(yīng)上崗證書，設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人等管理崗位，明確職責(zé)分工，保障施工高效有序。

3. 物資準(zhǔn)備

- 依據(jù)拆除任務(wù)，準(zhǔn)備充足的施工工具與設(shè)備，如電鎬、風(fēng)鎬、小型挖掘機(jī)（用于室外大面積拆除）、起重機(jī)（按需）、氣割設(shè)備、手持電動(dòng)工具等，配備齊全的個(gè)人防護(hù)用品，像安全帽、安全帶、防護(hù)手套、護(hù)目鏡、防塵口罩等，確保施工人員人身安全。

- 在小區(qū)周邊及各拆除作業(yè)點(diǎn)設(shè)置牢固圍擋，高度不低于 1.8 米，張貼醒目警示標(biāo)識(shí)，封閉施工區(qū)域，防止無關(guān)人員進(jìn)入。

4. 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備

- 提前協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)、供水供電供氣等部門，切斷擬拆除區(qū)域的水、電、氣等供應(yīng)線路，清理拆除現(xiàn)場(chǎng)雜物、易燃易爆物品，對(duì)保留建筑、周邊綠化及市政設(shè)施采取有效防護(hù)措施，如搭設(shè)防護(hù)棚、覆蓋防護(hù)布等，設(shè)置臨時(shí)排水系統(tǒng)，避免拆除過程積水。

三、拆除順序

1. 室外拆除

- 率先拆除破舊車棚、廢棄鍋爐房等大型構(gòu)筑物，對(duì)于有鋼結(jié)構(gòu)的車棚、鍋爐房，先拆除屋面彩鋼板等輕質(zhì)部件，利用吊車配合人工搬運(yùn)，再拆除鋼柱、鋼梁，采用氣割設(shè)備切割連接部位，由專業(yè)焊工操作，注意防火、防燙傷；對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)建筑，自上而下拆除墻體、基礎(chǔ)，使用電鎬、風(fēng)鎬破除，控制揚(yáng)塵。

- 接著拆除私搭亂建的小儲(chǔ)物間，人工配合簡(jiǎn)單工具拆除，盡量完整拆除可回收利用的材料，拆除后及時(shí)清理建筑垃圾，恢復(fù)場(chǎng)地原貌。

- 拆除老化圍墻，從一端開始逐段拆除，人工拆除為主，若有磚石基礎(chǔ)，采用小型挖掘機(jī)輔助清理，注意保護(hù)周邊土壤與綠植。

- 最后拆除破損道路及排水設(shè)施，先封閉道路，標(biāo)記地下管線位置，采用小型挖掘機(jī)破除路面，人工清理破碎的磚石，拆除排水管道時(shí)，注意避免污水外溢，妥善處理管內(nèi)淤泥。

2. 室內(nèi)拆除

- 按樓層由高到低順序，先拆除住宅樓內(nèi)老舊門窗，利用專業(yè)工具拆卸，盡量保持門窗完整以便回收利用，隨后拆除非承重墻體，采用風(fēng)鎬等工具破除，控制揚(yáng)塵，拆除的磚塊等物料及時(shí)清運(yùn)下樓，不得堆積在樓梯間影響疏散通道暢通。

四、技術(shù)措施

1. 結(jié)構(gòu)拆除技術(shù)

- 在拆除承重結(jié)構(gòu)周邊時(shí)，如鍋爐房的承重墻、住宅樓的梁，需先進(jìn)行結(jié)構(gòu)受力分析，采用支撐卸載技術(shù)，設(shè)置臨時(shí)支撐體系，可用型鋼制作支撐柱、梁，確保拆除過程中主體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，防止坍塌事故。

- 對(duì)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)拆除，可采用金剛石繩鋸切割、靜態(tài)破碎劑等先進(jìn)技術(shù)，金剛石繩鋸切割適用于大面積、高精度切割，靜態(tài)破碎劑用于不宜采用爆破或機(jī)械拆除的環(huán)境，能有效控制拆除范圍與震動(dòng)。

2. 安全防護(hù)技術(shù)

- 高處作業(yè)時(shí)，搭建符合規(guī)范的雙排腳手架，腳手架立桿間距、橫桿步距、連墻件設(shè)置等嚴(yán)格遵循相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，腳手板鋪滿、鋪穩(wěn)，外側(cè)設(shè)置防護(hù)欄桿與密目式安全網(wǎng)，作業(yè)人員系好安全帶，安全帶高掛低用。

- 在拆除區(qū)域周邊，尤其是臨近居民樓、道路處，設(shè)置雙層防護(hù)棚，上層為硬質(zhì)防護(hù)，防止高空墜物，下層為緩沖防護(hù)，減輕意外掉落物體的沖擊力，保障過往行人與周邊建筑安全。

3. 防塵降噪技術(shù)

- 拆除過程中，采用灑水降塵、噴霧降塵等多種方式，在施工現(xiàn)場(chǎng)配備灑水車、噴霧機(jī)，定時(shí)對(duì)拆除區(qū)域?yàn)⑺婌F，對(duì)易產(chǎn)生揚(yáng)塵的建筑垃圾及時(shí)覆蓋防塵網(wǎng)，運(yùn)輸車輛密閉或加蓋篷布，出場(chǎng)前沖洗干凈，防止揚(yáng)塵污染小區(qū)環(huán)境。

- 選用低噪聲的拆除設(shè)備，合理安排施工時(shí)段，盡量避開居民休息時(shí)段，必要時(shí)采取降噪措施，如在施工區(qū)域周圍設(shè)置隔音屏障，對(duì)電鎬、風(fēng)鎬等設(shè)備進(jìn)行降噪改裝，確保施工噪聲符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

五、安全保障措施

1. 建立嚴(yán)格的安全管理制度，項(xiàng)目經(jīng)理為安全第一責(zé)任人，設(shè)立專職安全員，每日巡查施工現(xiàn)場(chǎng)，排查安全隱患，發(fā)現(xiàn)問題立即整改，定期組織安全培訓(xùn)與演練。

2. 在拆除區(qū)域周邊設(shè)置警戒區(qū)，拉設(shè)警戒帶，安排專人值守，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入。高處作業(yè)人員必須系好安全帶，安全帶高掛低用，腳手架搭建符合規(guī)范要求，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可使用。

3. 對(duì)于大型設(shè)備如起重機(jī)吊運(yùn)拆除物料時(shí)，提前檢查設(shè)備性能，由專業(yè)操作人員操作，配備信號(hào)工指揮，嚴(yán)格遵守“十不吊”原則，起重臂下嚴(yán)禁站人。

4. 應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，制定應(yīng)急預(yù)案，配備急救藥品、擔(dān)架等應(yīng)急物資，成立應(yīng)急救援小組，確保施工人員受傷能及時(shí)得到救治。

六、環(huán)境保護(hù)措施

1. 揚(yáng)塵控制：拆除全程灑水降塵，對(duì)易產(chǎn)生揚(yáng)塵的建筑垃圾及時(shí)覆蓋，運(yùn)輸車輛密閉或加蓋篷布，出場(chǎng)前沖洗干凈，防止揚(yáng)塵污染小區(qū)環(huán)境。

2. 噪聲控制：合理安排拆除施工時(shí)間，盡量避開居民休息時(shí)段，選用低噪聲拆除設(shè)備，必要時(shí)采取降噪措施，如設(shè)置隔音屏障等，確保施工噪聲符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

3. 廢棄物處理：可回收建筑垃圾如廢鋼材、木材等送往回收站，不可回收垃圾運(yùn)至指定建筑垃圾填埋場(chǎng)，廢舊電池、油漆桶等危險(xiǎn)廢棄物單獨(dú)收集，交由有資質(zhì)的單位處理。

在整個(gè)老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境改造工程拆除施工過程中，嚴(yán)格遵循本施工方案與技術(shù)措施，精心組織、規(guī)范施工，充分考慮居民生活需求與安全保障，高效完成拆除任務(wù)，為老舊小區(qū)換新顏奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。