第二次裝修比較貴，主要是兩個(gè)地方:拆除和拆掉舊裝修，需要的人工費(fèi)差不多是新施工的一半。以地磚為例。北京周邊地區(qū)報(bào)價(jià)在20元/平方米左右。而不成形瓷磚在包含配件的前提下，50元左右的鋪貼成本僅為/m2。
交通，毛坯房裝修有一半處于集中裝修期。當(dāng)時(shí)建筑垃圾要么由物業(yè)免費(fèi)清理。要么用戶(hù)交三五百元垃圾清理費(fèi)，然后物業(yè)統(tǒng)一清理。裝修兩次就沒(méi)那么幸運(yùn)了。建筑垃圾不能扔進(jìn)垃圾箱。車(chē)主需要租用自己的車(chē)和人來(lái)清理。價(jià)格300~500元/輛。一百平米，大概需要三五車(chē)才能運(yùn)走。

所以，面對(duì)這么高的改造成本，最好的辦法就是做到不拆——一方面節(jié)省了拆除和運(yùn)輸成本；另一方面，也可能節(jié)省新衣服的費(fèi)用。先說(shuō)什么是不能去掉的。
防水油灰不需要去除。
無(wú)論舊墻面是壁紙、墻布還是乳膠漆，都需要在底部進(jìn)行膩?zhàn)犹幚怼Ｔ佔(zhàn)涌筛鶕?jù)情況拆除或不拆除。裝修時(shí)，我們首先判斷舊墻面是否是防水膩?zhàn)?撕掉壁紙、墻布，或者磨掉乳膠漆，然后在墻面上噴水，用手指在墻上順時(shí)針畫(huà)一個(gè)圈。如果手指上有粘粘的東西(油灰)，證明不是防水油灰，需要徹底清除。
如果你的手指很光滑，那就證明原來(lái)的墻面是防水膩?zhàn)樱@種膩?zhàn)邮遣恍枰コ摹合卤诩?、壁布進(jìn)行打磨后就可以用了(乳膠漆可以直接打磨)。
對(duì)原有膩?zhàn)拥氖┕し椒ㄈ缦?
如果原墻面非常平整，可以直接使用；如果原墻面不平，需要先刷一層界面劑，然后再刮膩?zhàn)?不要刮太厚)，然后就可以用了。
如果原有墻體受損，在使用前必須對(duì)受損部分進(jìn)行處理:
1.空鼓——在空鼓處鏟膩?zhàn)樱俟我槐檫M(jìn)行施工。
2.裂縫——在裂縫附近鏟膩?zhàn)?，用石膏粉填補(bǔ)裂縫，用紙膠帶封好，然后再刮膩?zhàn)印?br/>3.損壞——如果墻壁被釘上釘子，有一個(gè)大洞，或者在水電改造過(guò)程中被開(kāi)槽。可以先用水泥或石膏把破損的部分填平，然后再局部刮膩?zhàn)印?br/>有些瓷磚不需要拆除。
衛(wèi)生間這種地面傾斜的瓷磚一定要拆掉(有地漏的地方基本都有坡度)。其他房間地板基本平整(如有破損或脫落，問(wèn)題瓷磚必須拆除)。是否拆除要視情況而定(木地板一定要拆除)。
1.如果新地板要鋪木地板，舊地磚可以不拆直接鋪在地磚上。
2.新地板要貼瓷磚的話(huà)，舊地磚可以去掉一半(瓷磚去掉了，一面水泥砂漿沒(méi)去掉)。
3.廚柜后面的瓷磚只起到防潮的作用。拆不拆對(duì)外觀(guān)沒(méi)有影響，可以拆。
除了考慮以上三種情況，還需要結(jié)合地板磚不拆的缺陷來(lái)判斷是否真的有必要不拆:
1.不拆舊地磚對(duì)層高有一定影響。如果層高足夠，可以不拆(或者拆一半)。
2.如果舊地面下有地暖管道，建議拆除。如果地面太厚，會(huì)影響地暖的使用效果。